Einfamilienhaus mit Naturpool und Sauna
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten vergrößert das Wohnzimmer und schafft ein helles, offenes Ambiente. Im Erdgeschoss sorgen Echtholzparkett und Natursteinboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die bequem per App gesteuert werden kann, für zeitgemäßen Komfort. Eine moderne Einbauküche sowie ein Wellnessraum im Keller mit finnischer Sauna, Vital-Feuchtsauna und Dusche runden das Angebot im Innenbereich ab.
Im Garten erwartet Sie ein Naturteich mit Schwimmbereich (ca. 4 × 8 m), gespeist durch Regenwasser – nahezu wartungsfrei und ohne Chlor. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Echtholzterrasse, einen überdachten Grillplatz und eine gemütliche Loungeecke mit Feuerschale. Garage, Carport, Wallbox, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Solaranlage für Warmwasser sorgen für eine nachhaltige und komfortable Ausstattung.
Ausstattung:
Baujahr:
1985
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Holzboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gemischt, 5-10 Jahre, durchschnittlich
Küche:
Moderne Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine im Keller
Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Sauna
Naturpool
Wintergarten, Kamin, Homeoffice-Platz
Sauna
Naturpool
Wintergarten, Kamin, Homeoffice-Platz
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Neuaubing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 170,00 kWh/(m²*a)