Individuell im Altbau, in Sendling Nähe Harras
Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung um einige Elemente erweitert wurde. Dazu gehört ein USM-Regal für den Schreibtisch, ein Trockner, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei Sessel, die harmonisch zum Sofa passen. Diese Ergänzungen sind auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar. Stand: März 2025.
Jung und frisch präsentiert sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling, in ruhiger Wohnlage Nähe Harras. Beliebter Altbau-Flair wie Parkettboden und hohe Decken verbinden sich hier mit einem ganz individuellen Einrichtungsstil. Mit Sonos-Musikboxen in allen Räumen (bis auf Schlafzimmer).
Die große Küche mit Zugang zum schönen Balkon bietet auch Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer ist ein eleganter Homeoffice-Platz integriert. Das komfortable Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Duschkabine ausgestattet
Mitten im beliebten Traditionsstadtteil Sendling, mit vielen schönen Altbauten und mit Cafes und Restaurants. Zur U-Bahn, S-Bahn und vielfältgen Busverbindungen, sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am nahen Harras sind es nur wenige Schritte.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - ohne Aufzug
Baujahr:
1892
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Home-Office-Bereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neuwertig, teils Antiquitäten, 5-10 Jahre, gut, individuell
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, elektrischer Backofen, Gasherd, Essgruppe, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Blick in den begrünten Innenhof
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe vom Harras-Rondell, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Sendling
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bioladen, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1892
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 171,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 171,90 kWh/(m²*a)