Gepflegte Maisonettewohnung mit Garten - Schwabing
Eine hochwertig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von München–Schwabing‑West erwartet Sie in idyllischer Innenhoflage mit Süd‑West‑Ausrichtung – lichtdurchflutet und geschützt zugleich. Im Schlafzimmer sorgt ein elektrisch verstellbarer Lattenrost für zusätzlichen Komfort und erholsamen Schlaf. Das Wohn‑/Esszimmer und das Schlafzimmer verfügen über Deckenleuchten mit Dimmer, die eine individuell regulierbare Stimmung schaffen. Große Fenster und Fenstertüren sind mit Mückenschutznetzen ausgestattet, sodass Sie ungestört frische Luft genießen können.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet und verfügt über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht, das zusätzliches Tageslicht spendet und für angenehmes Raumgefühl sorgt. Von innen gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer stilvollen Lounge‑Ecke zum Verweilen im Freien einlädt – ideal für entspannte Stunden mit einem Buch oder in geselliger Runde.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
1981
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Laminatboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
Teils neu, neuwertig, 3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Homeoffice-Platz
Terrasse
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Homeoffice-Platz
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 30,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 30,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 30,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 30,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe des Olympiaparks, in der Nähe des Luitpoldparks
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt, Elisabethmarkt in der Nähe (sehr schöner Wochenmarkt)
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Nähe Nordbad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 100,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 100,80 kWh/(m²*a)