Jugenstiljuwel in Schwabinger Bestlage
Bestlage in Schwabing, absolut ruhig im trendigen, schicken Viertel und doch mitten im schönsten Künstlerschwabing, eine Oase des entspannten Lebens. Nahe dem Stadtzentrum, auch ohne Auto sind alle Besorgungen des alltäglichen Lebens komfortabel möglich.
Sie erwartet: Lichtdurchflutete 2,8m hohe Räume mit Stuckdecken, Jugendstilmalereien und Kronleuchter. Bestlage Römerstrasse - eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Wohnzimmer im Pariser Chic mit Murano-Lüstern und großem TV. Ausziehcouch von Maison du Monde (auf 120x200cm Liegefläche). Bad mit Badewanne und Tageslicht, gläserner Duschabtrennung und Amaturen im Goldlook. Zwei Balkone: Erster Balkon in Südausrichtung in ein kleines, unverbaubares, parkähnliches Grundstück, der zweite Balkon vor der Küche geht nach Norden und spendet im Sommer angenehme Frische. Schlafzimmer mit hochwertigem 180x200cm Boxspring-Kingsize-Bett (neu, Stand Januar 2022) und hochwertiger Bettausstattung (neu, Stand Januar 2022) sowie einem praktischen kleinen Schreibtisch. Vollausgestattete, elegante und gemütliche Küche mit Essplatz und Spülmaschine, mit Arbeitsfläche aus hochwertigem Praha-Gold-Granit, sowie mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Haus von 1900 und verfügt über Eichen-Fischgrätparkett, einen hochwertigen Sicherheitsriegel an der Wohnungstür, eine Ausziehcouch im Wohnzimmer, genug Stauraum, ein kleines Kellerabteil und natürlich Internet (Geschwindigkeit 100 MB Glasfaser).
Umgebung: Nicht umsonst haben gleich ums Eck Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke oder die Gräfin Reventlow gelebt, nur um einige zu nennen. Sie befinden sich auch heute in bester Gesellschaft und geniessen das internationale, liberale Flair, von dem die Gräfin Reventlow sagte „Schwabing ist ein Zustand."
Verkehrsanbindung: Ein Anwohnerparkausweis ist für ca. 30,- Euro Jahresbeitrag möglich, viele verzichten allerdings auf ein Auto, da die U-Bahnen Giselastrasse und Hohenzollernplatz quasi das ganze Stadtgebiet eröffnen. Zusätzlich steht der Bus 53 und die Tram 27 am Kurfürstenplatz zur Verfügung.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe, mit Schlafsofa
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Marmorboden
Möblierung:
Teils Antiquitäten, gemischt, exklusiv, gehoben
Küche:
Sehr gute Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch mit 2 Stühlen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone, Südbalkon, Nordbalkon
Blick in den Innenhof
Schreibtisch, Keller
Zwei Balkone, Südbalkon, Nordbalkon
Blick in den Innenhof
Schreibtisch, Keller
Parken:
Die Wohnung liegt in einer Straße, in der nur Anwohner parken dürfen. Hierfür benötigt man eine Parklizenz, die im Bürgerbüro (KVR) erhältlich ist.
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-West
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.