Theodor-Dombart-Straße
80805 München
80805 München
ID 11235
€ 2.100,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet;
optional: Garage
optional: Garage
2 Zimmer
ca. 50 m²
Stockwerk 4
ID 11235
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
02.01.2026 für 6-48 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Die Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Schwabing und verfügt über ein Wohn/ Esszimmer mit einer kleinen Arbeitsecke, eine Küche mit integriertem Waschtrockner, ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und eine Dachterrasse, die zum Entspannen über den Dächern von München einlädt.
Durch die Nähe zur Münchner Freiheit kann man in wenigen Gehminuten eines der Zentren des öffentlichen Lebens erreichen. Man wohnt hier in der Nähe der Leopoldstraße, der zentralen Flaniermeile der Stadt: dort finden sie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, Bars und Restaurants, sowie eine kleine Parkanlage auf Höhe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausladende Grünflächen, mit vielen Spazierwegen und Raum für Sport und Erholung.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
4. - mit Aufzug
Baujahr
1983
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
schön und hell eingerichtet
Küche
Einbauküche im Flur, mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Esstisch mit 2 Stühlen, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Staubsauger
Münztrockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Südwestdachterrasse
Blick in den begrünten Innenhof
Lufthansa Airport Bus
Blick in den begrünten Innenhof
Lufthansa Airport Bus
Parken
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultant | Vermietung
Noch nicht die richtige Wohnung dabei gewesen?
Unser Vermietungsteam freut sich Ihnen bei der Suche zu helfen. Füllen Sie dazu einfach nur unsere Suchanfrage aus und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Suchanfrage stellenLage des Objekts
Theodor-Dombart-Straße
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
- gute Wohnlage
- in der Nähe des Englischen Gartens
- ruhig
- ca. 3,8 km nördlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linie U6, Haltestelle Nordfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 23, Haltestelle Parzivalplatz (10 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 150, Haltestelle Nordfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
Linien 140, 141, 142, N40 und N41, Haltestelle Parzivalplatz (9 Minuten zu Fuß)
Linien 140, 141, 142, N40 und N41, Haltestelle Parzivalplatz (9 Minuten zu Fuß)
Ähnliche Wohnungen
02.01.2026 für 6-18 Monate
2 Zimmer
96 m²
München-Schwabing
2.950
€/Monat
02.01.2026 für 6-36 Monate
2 Zimmer
45 m²
München-Schwabing
1.790
€/Monat
02.01.2026 für 6-48 Monate
2 Zimmer
48 m²
München-Schwabing
1.950
€/Monat
01.03.2026 für 6-36 Monate
2 Zimmer
54 m²
München-Schwabing
2.150
€/Monat
Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.
Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.