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Luxuriöses Penthouse Nähe Pinakotheken


Der große, helle und bis zu 5 Meter hohe Raum mit durchgehendem Parket aus Wengeholz verbindet die offene Küche mit dem Essbereich und reicht bis hinüber zum Lounge- und Wohnbereich. Die offene Treppe aus Massiv-Wengeholz führt zur Galerie mit Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche. Die helle Galerie im 6. Stock umfasst einen Arbeitsbereich sowie einen weiteren Wohnbereich und bietet einen begehbaren Schrank. Das unten liegende, separate Schlafzimmer beinhaltet ein eigenes Designer-Marmorbad in hellbeiger Gestaltung. Der Flur ist zum Wohnraum hin verglast. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum runden den perfekten Grundriss ab.

Ausstattung:Das Penthouse verfügt über großzügige Einbauschränke und Regale in matt-weisser Gestaltung. Es ist möbliert mit Minotti-Couchlandschaft, Sideborad mit versenkbarem 60 Zoll LED TV.

Massivholz-Designer-Küche mit GE-Edelstahlkühlschrank mit Eismaschine, Gaggenau-Geräten, Esstisch und Leder-Stühle für 6 bis 8 Personen, Antik-Geschirrschrank, Doppelbett, komplette Beleuchtung, Antik-Pallisander-Sekretär, Spiegelschrank-Einbaugarderobe.

Im Hauswirtschaftraum: Waschmaschine mit Trockenfunktion, weiterer Kühlschrank.

Hifi-Streaming-Anlage SONOS, Telekom premium Entertainment TV-Angebot und DVD-Anlage, Fußbodenheizung, Verschattung auf Dachterasse, Gartenmöbel auf Terrasse, Drucker, Highspeed Internet, Sicherheits-Eingangstüre mit Video Überwachung, Gegensprechanlage, Keller 6qm, zwei Duplexgaragen 50m fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Ausgewählte, neuwertige und geschmackvolle Küchenausstattung (Geschirr, Kochutensilien), Bilder, Dekoration wie Windlichter, Werkzeug, Reinigungsartikel etc. sind vorhanden und können wahlweise genutzt werden.

Hinweis:  Der Lift fährt nur bis zum 5. OG. (Wohnung liegt im 6. OG.)

Lage: im Herzen der beliebten Maxvorstadt, westlich des Pinakothen-und TU-Viertels in unmittelbarer Nähe des Königsplatz. Das Umfeld ist belebt und beliebt aufgrund seiner vielen Bars, Cafes, Restaurants und Geschäfte. Die U-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
6. und 7. - mit Aufzug
Baujahr:
1970
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, Antiquitäten, hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gefrierkombination mit Eismaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8, Abstellraum
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes, ruhig

Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U2 und U8, Haltestelle Theresienstraße (3 Minuten zu Fuß)
Linien U1 und U7, Haltestelle Stiglmaierplatz (8 Minuten zu Fuß)
S-Bahn:
Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Maxvorstadt - Museumsviertel

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon

Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

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Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)