Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Luxuriöses Penthouse! Top möblierte Wohnung, in der Nähe der Pinakotheken

Objekt-Nr. 343595
Verfügbar ab 01.11.2018 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.950,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 154 m²

Wohnungstyp 2,5-Zimmer Wohnung Adresse Augustenstraße, 80333 München
Maxvorstadt ca. 1,7 km nordwestlich von München-Zentrum

Dieses ruhige, einzigartige Architekten-Penthouse mit Galerie besticht durch seinen sehr offenen und lichtdurchfluteten Grundriss mit großartigem Raumgefühl, der eine nach Westen ausgerichtete Atrium-Dachterrasse mit 17 qm umschliesst.

Der große, helle und bis zu 5 Meter hohe Raum mit durchgehendem Parket aus Wengeholz verbindet die offene Küche mit dem Essbereich und reicht bis hinüber zum Lounge- und Wohnbereich. Die offene Treppe aus Massiv-Wengeholz führt zur Galerie mit Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche. Die helle Galerie im 6. Stock umfasst einen Arbeitsbereich sowie einen weiteren Wohnbereich und bietet einen begehbaren Schrank. Das unten liegende, separate Schlafzimmer beinhaltet ein eigenes Designer-Marmorbad in hellbeiger Gestaltung. Der Flur ist zum Wohnraum hin verglast. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum runden den perfekten Grundriss ab.

Ausstattung:Das Penthouse verfügt über großzügige Einbauschränke und Regale in matt-weisser Gestaltung. Es ist möbliert mit Minotti-Couchlandschaft, Sideborad mit versenkbarem 60 Zoll LED TV.


Massivholz-Designer-Küche mit GE-Edelstahlkühlschrank mit Eismaschine, Gaggenau-Geräten, Esstisch und Leder-Stühle für 6 bis 8 Personen, Antik-Geschirrschrank, Doppelbett, komplette Beleuchtung, Antik-Pallisander-Sekretär, Spiegelschrank-Einbaugarderobe.

IM Hauswirtschaftraum: Waschmaschine mit Trockenfunktion, weiterer Kühlschrank.

Hifi-Streaming-Anlage SONOS, Telekom premium Entertainment TV-Angebot und DVD-Anlage, Fussbodenheizung, Verschattung auf Dachterasse, Gartenmöbel auf Terrasse, Drucker, Highspeed Internet, Sicherheits-Eingangstüre mit Video Überwachung, Gegensprechanlage, Keller 6qm, zwei Duplexgaragen 50m fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Ausgewählte, neuwertige und geschmackvolle Küchenausstattung (Geschirr, Kochutensilien), Bilder, Dekoration wie Windlichter, Werkzeug, Reinigungsartikel etc. ist vorhanden und kann wahlweise genutzt werden.

Hinweis:  Der Lift fährt nur bis zum 5. OG. (Wohnung liegt im 6. OG.)


Lage: im Herzen der beliebten Maxvorstadt, westlich des Pinakothen-und TU-Viertels in unmittelbarer Nähe des Königsplatz. Das Umfeld ist belebt und beliebt aufgrund seiner vielen Bars, Cafes, Restaurants und Geschäfte. Die U-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
6 und 7 mit Aufzug
Baujahr:
1970
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Arbeitsbereich auf der Galerie
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
neuwertig, Antiquitäten, hochwertig
Küche:
hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Gefrierkombination mit Eismaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8, Abstellraum
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 121,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes, ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U2 und U8, Haltestelle Theresienstrasse (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien U1 und U7, Haltestelle Stiglmaierplatz (8 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß)
  • Linie 100, Haltestelle Technische Universität (Nord) (4 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: