Hochwertiges Penthouse Nähe Pinakotheken
Wohnen auf hohem Niveau in sehr beliebter Lage im Univiertel, mit großer Dachterrasse und zwei Tageslicht-Bädern
Der großzügige und helle Wohnbereich mit durchgehendem Parkettboden aus Wengeholz und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern verbindet die offene Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse. Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie im 6. Obergeschoss, die einen weiten Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche ermöglicht. Die Galerie bietet Platz für einen Arbeitsbereich sowie einen zusätzlichen Wohnbereich und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das darunterliegende, separate Schlafzimmer ist mit einem eigenen Marmorbad ausgestattet. Der Flur ist zum Wohnbereich hin verglast und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Besonderen Komfort bietet die Klimananlage, die sowohl den Wohnzimmerbereich als auch das Schlafzimmer und die Galerie versorgt. Je nach Verfügbarkeit können optional 1 oder 2 TG-Stellplätze in der direkten Nachbarschaft (Steinheilstraße 17) hinzugemietet werden (1 Duplex-Stapelparker oben: 120,- EUR; 1 Duplex-Stapelparker unten: 90,- EUR; vorbehaltlich Verfügbarkeit!)
Hinweis: Der Aufzug fährt bis zum 5. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.
Ausstattung:
Stockwerk:
6. und 7. - mit Aufzug
Baujahr:
1984
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Hochwertig, Designermöbel, designorientiert
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl- /Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, Mikrowelle, Spülmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick über die Dächer
Klimaanlage, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick über die Dächer
Klimaanlage, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Museumsviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)