80333 München
optional: Garage
Videorundgang
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Wohnen auf hohem Niveau in sehr beliebter Lage im Univiertel, mit großer Dachterrasse und zwei Tageslicht-Bädern
Der großzügige und helle Wohnbereich mit durchgehendem Parkettboden aus Wengeholz und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern verbindet die offene Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse. Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie im 6. Obergeschoss, die einen weiten Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche ermöglicht. Die Galerie bietet Platz für einen Arbeitsbereich sowie einen zusätzlichen Wohnbereich und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das darunterliegende, separate Schlafzimmer ist mit einem eigenen Marmorbad ausgestattet. Der Flur ist zum Wohnbereich hin verglast und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Besonderen Komfort bietet die Klimaanlage, die sowohl den Wohnzimmerbereich als auch das Schlafzimmer und die Galerie versorgt. Je nach Verfügbarkeit können optional 1 oder 2 TG-Stellplätze in der direkten Nachbarschaft (Steinheilstraße 17) hinzugemietet werden (1 Duplex-Stapelparker oben: 120,- EUR; 1 Duplex-Stapelparker unten: 90,- EUR; vorbehaltlich Verfügbarkeit!)
Hinweis: Der Aufzug fährt bis zum 5. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.
Ausstattung
Informationen
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick über die Dächer
Klimaanlage, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Augustenstraße
München Maxvorstadt - Museumsviertel
- sehr gute Wohnlage
- in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes
- ruhig
- ca. 1,7 km nordwestlich von München-Zentrum
Linien U1 und U7, Haltestelle Stiglmaierplatz (8 Minuten zu Fuß)
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