Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen des Glockenbachviertels

Aufwendig sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort

Hans-Sachs-Straße
80469 München
ID 14921
€ 2.990,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

2.5 Zimmer
ca. 59 m²
Stockwerk 2
Verfügbar ab
01.08.2026 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Rückgebäudes eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1899 im begehrten Münchner Glockenbachviertel. Auf rund 59 m² Wohnfläche wurde die 2,5-Zimmer Wohnung umfassend neu gestaltet und mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert.

Im Rahmen der Sanierung lag ein besonderer Fokus darauf, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So wurden prägende Altbaumerkmale wie die großzügigen Raumhöhen, kunstvolle Stuckdecken und originale Wanddetails sorgfältig erhalten und harmonisch in das zeitgemäße Gestaltungskonzept integriert.

Dank der ruhigen Innenhoflage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Isar befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die U-Bahn-Station Sendlinger Tor und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Stockwerk
2. - ohne Aufzug
Baujahr
Altbau 1899 mit hohen Räumen und Stuck
Zimmer
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Badewanne
WC separat
Fußbodenbeläge
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung
neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben, exklusiv
Küche
hochwertige Einbauküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Esstisch mit 4 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Blick in den Innenhof
Abstellkammer, Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Gavin Carey

Gavin Carey

Head of International Affairs

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Lage des Objekts

Hans-Sachs-Straße

München Glockenbachviertel

  • sehr gute Wohnlage
  • in der Nähe der Isar, in der Nähe des Sendlinger Tores
  • sehr ruhig
  • im Rückgebäude
  • ca. 1,3 km südwestlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Fraunhoferstraße (8 Minuten zu Fuß)
Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8, Haltestelle Sendlinger Tor (8 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linien 16, 17, 18, N17 und N27, Haltestelle Müllerstraße (3 Minuten zu Fuß)
Linien 18 und N27, Haltestelle Fraunhoferstraße (8 Minuten zu Fuß)
Linien 16, 17, 18, 27, 28, N17 und N27, Haltestelle Sendlinger Tor (8 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 52, 62, N40, N41 und N45, Haltestelle Sendlinger Tor (8 Minuten zu Fuß)
Linie 132, Haltestelle Fraunhoferstraße (8 Minuten zu Fuß)
Linie 62, Haltestelle Stephansplatz (9 Minuten zu Fuß)

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