Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Toplage im Lehel, ruhig im Innenhof


Wunderschöne geräumige 2,5-Zimmer Wohnung zwischen Englischem Garten und Isar.

Sehr ruhige Innenhoflage: alle Räume der Wohnung und der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ein großzügiger Grundriss mit Essbereich und einer hübschen Office-Ecke im Schlafzimmer sowie die charmante Möblierung machen das Wohlfühlen einfach.
Das stilvolle Bad mit Badewanne und eine sehr gute Einbauküche runden das Gesamtbild ab.

Hinweis zur momentanen Fassadensanierung:
Die Arbeiten haben Ende Februar begonnen und dauern voraussichtlich 12 Wochen bis Ende Mai. Für die Dauer der Arbeiten ist die monatliche Miete auf 1600,- EUR reduziert. Die Balkone werden demontiert und neu aufgebaut, während der Sanierungszeit steht also kein Balkon zur Verfügung. Die Arbeiten werden von außen durchgeführt, somit wird die Wohnung nicht von Handwerkern betreten.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Ausrichtung:
Zum Innenhof, zum Nachbargebäude
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen und Stuck
Zimmer:
Wohnzimmer mit Couch
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Arbeitsecke
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fischgrätparkettboden, Granitboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, gemischt, gut, wohnlich
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Blick in den Innenhof
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


beste Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten, ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U4 und U5, Haltestelle Lehel (12 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 16 und 36, Haltestelle Paradiesstraße (2 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 154, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Tivolistraße (6 Minuten zu Fuß)
Linie 100, Haltestelle Reitmorstraße / Sammlung Schack (8 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Lehel

Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Feinkostgeschäft, Reinigung, Blumengeschäft, Boutiquen

Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Stehcafes, Pizzeria

Sportmöglichkeiten:
Schwimmbad, Fitnesscenter

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Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV