Premium-Wohnen in zentraler Toplage Lehel
Exklusives und großzügiges Wohnen in Bestlage. Das Anwesen „Park Avenue“ München wurde für höchste Wohnansprüche konzipiert und bereichert München seit 2016 um eine Immobilie der internationalen Spitzenkategorie. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit und Eleganz, durch einen idealen Grundriss und edle Ausstattung mit diversen technischen Raffinessen. Ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein exquisiter Masterbereich mit Schlafzimmer und En-Suite Tageslichtbad, sowie ein Gäste WC bilden das Raumangebot. Dazu kommen ein repräsentatives Entrée, eine überdurchschnittliche Raumhöhe und ein Waschraum im Keller des Gebäudes mit eigener Miele Waschmaschine und Trockner. Eine große Terrasse zum ruhigen Innenhof und Gartenanteil bilden zauberhafte Outdoor-Refugien. Zahlreiche Specials, wie ein elektrisch schwenkbarer TV mit programmierten Positionen, inklusive Apple TV/Sky TV, elektrische Rolläden an allen Fenstern, State-of-the-art Haustechnik, zentral steuerbar über Touchscreen, eine weiße high-end Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, u.a. mit Kaffeevollautomat, ein voll verglaster Kamin im Wohnzimmer und viele Annehmlichkeiten mehr, schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Ein vollständig abgeschlossener Kellerraum und ein praktischer Waschraum im Eingangsbereich des Hauses, machen dieses noble Objekt makellos. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, ideal angebundene und dennoch ruhige, grüne Lage im Herzen vom Stadtteil Lehel direkt am Englischen Garten.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2016
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Steinboden
Möblierung:
1-3 Jahre, exklusiv
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- /Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher, Apple-TV, Sky TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher, Apple-TV, Sky TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Gartenanteil
Keller
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Gartenanteil
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 200,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 200,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 200,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 200,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, direkt am Englischen Garten, in der Nähe der Isar, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Metzger, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)