Neubau-Erstbezug - Ruhige Wohnung mit Gartenanteil
Diese ruhige und helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil sowie einen Hobbyraum, der mit einem Homeofficeplatz und einem Schlafsofa ausgestattet ist. Elektrische Rollläden, ein Tageslichtbad und eine komfortable Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Für beste Luftqualität sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, während Waschmaschine und Trockner der Marke Miele höchste Ansprüche an Funktionalität erfüllen.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
2022
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 210 cm
Hobbyraum
Bad mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 210 cm
Hobbyraum
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick in den Garten
Gartenanteil
Abstellraum, Elektrische Rollläden
Blick in den Garten
Gartenanteil
Abstellraum, Elektrische Rollläden
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Berg am Laim
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a)