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Wohnen im Ensemble Am Nockherberg Süd
Regerstraße
81541 München
81541 München
ID 13880
2 Zimmer
ca. 63 m²
Stockwerk 4
ID 13880
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Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
In einer attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine moderne und hochwertige Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Rainshowerdusche ausgestattet, während ein fortschrittliches Smarthome-System den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich steht eine großzügige Dachterrasse für die gemeinschaftliche Nutzung der Hausbewohner zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein weitläufiges, neu angelegtes öffentliches Parkgelände. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogerien, Baumärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die U-Bahn-Anschlüsse am nahe gelegenen Kolumbusplatz und an der Silberhornstraße (U1, U2, U7 und U8) bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
4. - mit Aufzug
Baujahr
2022
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung
neuwertig, modern stilvoll
Küche
hochwertige Einbauküche, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Zwei Balkone
Große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Keller, Elektrische Rollläden
Große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Keller, Elektrische Rollläden
Parken
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Team Lead | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Regerstraße
München Haidhausen
- gute Wohnlage
- sehr ruhig
- ca. 2,0 km südlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (12 Minuten zu Fuß)
Linien U2 und U7, Haltestelle Silberhornstraße (12 Minuten zu Fuß)
Linien U2 und U7, Haltestelle Silberhornstraße (12 Minuten zu Fuß)
S-Bahn
Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Rosenheimer Platz (20 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 25, Haltestelle Carl-Amery-Platz (1 Minute zu Fuß)
Linien 18, 25 und N27, Haltestelle Ostfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
Linien 18, 25 und N27, Haltestelle Ostfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 58, 68 und N45, Haltestelle Carl-Amery-Platz (1 Minute zu Fuß)
Linien 58, 68, N45 und X30, Haltestelle Ostfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
Linien 58, 68, N45 und X30, Haltestelle Ostfriedhof (5 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.