Neubau in beliebter Lage in der Au, ruhig
Neubau: Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung "Am Alten Eiswerk" auf dem ehemaligen Areal der Paulaner Brauerei, am Auer Mühlbach
Die vollständig nach Nord-Osten gelegene, sehr ruhige und helle 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorzufinden. Komplementiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse.
Hochwertige Markeneinbauküche mit viel Stauraum, Siemens Haushaltsgeräten (Spülmaschine mit Besteckschublade, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank).
Einige Austattungsdetails:
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, Echtholzboden, Videogegensprechanlage, Elektrische Rollläden, Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) in der Wohnung, elektrischer kabelloser Dyson-Staubsauger mit Akku, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschlus, Bett 200x200cm, 55-Zoll-TV, allgemeine Dachterrasse für alle Bewohner. Baujahr 2020. Barrierefrei.
TOP-Infrastruktur: Supermarkt im Erdgeschoss in der Wohnanlage mit Bäckerei und Metzgerei.
Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Stadteil Au. Der Mariahilfplatz ist nur wenige Schritte entfernt, dort findet die berühmte Auer Dult statt. Der Biergarten am Nockerberg ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt; Tram-Haltestelle an der Ohlmüllerstrasse; Nähe zum Cityringbus 58/68 und Tram (15/25).
Die 300 Meter entfernte Isar mit ihrem hohen Freizeitwert ist quasi vor der Haustüre.
Ausstattung:
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2020
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
2-4 Jahre, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, hochwertig, Designer Stil
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr helle Wohnung
Dachterrasse zur Mitbenutzung
Blick über die Dächer
Elektrische Rollläden, Keller
Dachterrasse zur Mitbenutzung
Blick über die Dächer
Elektrische Rollläden, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heizkosten, Wasser, Internet
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Au
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²*a)