Erstbezug in Schwabing – stilvoll, ruhig, urban
Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint Design mit durchdachter Funktionalität. Geölte Eichendielen, eine offene Designküche mit Naturstein, Bosch-Geräten und eleganten Details wie grifflose Fronten und Eichenfurnier setzen stilvolle Akzente.
Das moderne Bad überzeugt mit Fußbodenheizung, Echtglasdusche und LED-Spiegel. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Atelierfenster und separatem Arbeitsbereich rundet das Raumkonzept ab.
Ruhig im Innenhof gelegen – zwischen Olympiapark und Luitpoldpark – und dennoch mitten im pulsierenden Schwabing. Perfekte Anbindung, vielfältige Gastronomie und beste Einkaufsmöglichkeiten inklusive.
Ausstattung:
Stockwerk:
6. - mit Aufzug
Baujahr:
1960
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner im Keller
Fernseher möglich
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner im Keller
Fernseher möglich
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Homeoffice-Platz, Keller
Homeoffice-Platz, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe des Luitpoldparks, in der Nähe des Olympiaparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-West
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Drogerie, Bioladen, Boutiquen, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Kino
Sportmöglichkeiten:
Nähe Nordbad, Fitnesscenter
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)