Erstbezug nach Sanierung – stilvoll, modern & in Isarnähe
Diese frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrer komplett neuen Ausstattung im charmanten Thalkirchen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet nun eine hochwertige, zeitgemäße Einrichtung. Besonders hervorzuheben ist der edle, geölte Eichenparkettboden, der dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
1974
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Doppelbett 160 x 200 cm, Kleiderschrank, Sofa, Regal
Bad mit Dusche
Doppelbett 160 x 200 cm, Kleiderschrank, Sofa, Regal
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, modern stilvoll
Küche:
Neue Einbauküche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Esstisch mit 2 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Parken:
Duplexstellplatz optional - weitere Infos: Parken in München
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Thalkirchen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)