1-Zimmer Wohnung | möbliert | Smart-TV (Internetfähig) | München-Au-Haidhausen

Wohnung München Au 01 Schlafbereich 14250

Wohnung München Au 02 Schlafbereich 14250

Exklusive Wohnlage am Auer Mühlbach

Am Neudeck
81541 München

ID 14250

€ 1.700,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet

1 Zimmer

ca. 35 m²

Erdgeschoss

ID 14250

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Verfügbar ab

01.02.2026 bis 31.05.2026

Mindestmietzeit

4 Monate

Personenanzahl

geeignet für 1 Person

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Videorundgang

Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.

München Au

Diese exklusive Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Das Wohnquartier entstand durch Umwandlung eines historischen Gebäude-Ensembles mit markanter Geschichte: Es war Jagdschloß von Herzog Wilhelm IV, Klosteranlage der Paulaner, Militärhospital und sogar ein Alt-Münchner Gefängnis. Mitten in der traditionsreichen Nachbarschaft des Nockherberg mit Auer Mühlbach, Mariahilfplatz, Auer Dult und Isarpromenade erleben Sie hier München pur. Das 35qm große Apartment im Erdgeschoss zum ruhigen, begrünten Innenhof bietet Komfort, Funktionalität und ein ansprechendes Design. Die Fenster sind praktisch mit außenliegenden Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Ausrichtung

zum Innenhof

Stockwerk

Erdgeschoss - mit Aufzug

Baujahr

Altbau 1904 mit hohen Räumen

Zimmer

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Bett 140 x 200 cm, Sessel und Hocker, Lowboard
Bad mit bodengleicher Dusche

Fußbodenbeläge

Holzdielenboden, Marmorboden, Fußbodenheizung

Möblierung

neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig

Küche

moderne Einbauküche im Flur, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch mit 2 Stühlen, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher

Ausstattungsdetails

Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Abstellraum, Keller

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.

Alessandra Fabiani

Team Lead | Vermietung

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Lage des Objekts

Am Neudeck

München Au

sehr gute Wohnlage
in der Nähe der Isar
sehr ruhig
ca. 1,8 km südlich von München-Zentrum

Mehr zur Umgebung

U-Bahn

Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (12 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn

Linien 18 und N27, Haltestelle Mariahilfplatz (4 Minuten zu Fuß)
Linie 25, Haltestelle Regerplatz (7 Minuten zu Fuß)

Bus

Linie 52, Haltestelle Mariahilfplatz (4 Minuten zu Fuß)
Linien 52 und 62, Haltestelle Schweigerstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 62 und N45, Haltestelle Regerplatz (7 Minuten zu Fuß)
Linien 58, 68, N45 und X30, Haltestelle Ostfriedhof (9 Minuten zu Fuß)

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.