Berg am Laim: 3,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon -frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden
- Nordwestbalkon für entspannte Stunden im Freien
- durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre
Beschreibung
Der gemütliche Wohn- und Essbereich, links vom Eingangsbereich gelegen, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche mit Einbauküche geht fließend in den Wohnbereich über. Ein separates WC sowie eine Abstellkammer ergänzen die Ebene.
Der durchdachte Spitzboden erweitert das Raumangebot und steht als Sondernutzungsfläche zur Verfügung; eignet sich Homeoffice und / oder als Gästebereich.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen großen Einzelstellplatz in der Tiefgarage - eine Wallbox ist möglich.
Kaufpreis Wohnung 990.000,00-€ + Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 32.000,00-€= Gesamtkaufpreis 1.022.000-€
Ausstattung
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellkammer
- elektrische Rollläden
- Loggia
- Kellerabteil
- eigene Waschmaschine im Keller
- eigener Trockner im Keller
- TG-Einzelstellplatz
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend im Münchner Osten, im Stadtteil Berg am Laim. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der fußläufig erreichbare Ostpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im freien ein. Für Familien punktet Berg am Laim zudem mit einer guten Infrastruktur, zu der Kindergärten und Schulen gehören. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, sodass Einkaufen und Versorgung mühelos in den Alltag integriert werden können.
Die Autobahn und der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden sind. Bus- und Tramlinien liegen ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt.
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.