Ludwigsvorstadt: Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia und West-Balkon, 5.OG
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Top-Highlights
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2014 erbauten, repräsentativen Stadthauses im „Wies’n Ensemble“ der Ludwigsvorstadt. Mitten im pulsierenden München und dennoch angenehm ruhig gelegen, verbindet sie die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem entspannten Wohngefühl.
Vom großzügig gestalteten Treppenhaus gelangt man mit dem Lift in das einladende Entrée der ansprechend ausgestattete Wohnung mit überdachter Süd-Loggia und zusätzlichem West-Balkon - zwei private Außenbereiche, die mitten in der Stadt wunderbare Möglichkeiten eröffnen, Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen helle, freundliche Räume, während die ca. 2,80 m hohen Decken ein angenehmes Gefühl von Weite vermitteln. Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung verbinden Wohnkomfort mit zeitgemäßer Haustechnik.
Die offene Küche ist mit einer kompletten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen den durchdachten Grundriss.
Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine besondere Stadtwohnung, die zentrale Münchner Lebensqualität mit Ruhe, Licht und privaten Freiräumen verbindet.
Wohnung 1.298.000€+ TG-Einzel-Stellplatz 40.000€ = 1.338.000€
Ausstattung
Das Gebäude – Architektur mit Anspruch
Das 2014 errichtete Stadthaus verbindet repräsentative Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt zudem mit der Energieeffizienzklasse A – ein Qualitätsmerkmal, das heute und langfristig überzeugt.
Die Wohnung – Raum für besondere Lebensmomente
Licht, Großzügigkeit und stilvoller Komfort prägen diese 3-Zimmer-Wohnung. Zwei sonnige Außenbereiche, durchdachte Details und die ruhige Lage mitten im urbanen München machen sie zu einem besonderen Zuhause.
Verkaufshinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die von unserer Einrichtungsabteilung für die Präsentation verwendeten Dekorationselemente – wie beispielsweise Teppiche und Accessoires – können auf Wunsch erworben werden.
Lage
Münchner Lebensgefühl in bester Citylage
Die Ludwigsvorstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme der bayerischen Landeshauptstadt. Rund um die Theresienwiese und den St.-Pauls-Platz prägen historische Fassaden, lebendige Straßencafés und eine vielfältige Gastronomie das Stadtbild. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der City und finden zugleich grüne Rückzugsorte wie den nahegelegenen Bavariapark.
Die zentrale Lage bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Theater erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten. Auch die Theresienwiese mit ihren Veranstaltungen und dem weltberühmten Oktoberfest liegt praktisch vor der Haustür.
Für Berufstätige und Pendler ist die Anbindung ideal: Die U-Bahn-Station Theresienwiese ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 11 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie mit U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen schnell in alle Stadtteile und weit darüber hinaus.
Eine Adresse für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben: zentral, lebendig und voller Möglichkeiten – mit Münchens schönsten Seiten direkt vor der Haustür.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache frei übergeben werden. Nähere Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.