Neuhausen: 4,4 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Komplett möbliert und ausgestattet
- Bad mit Dusche
- Ruhige Innenhoflage mit Südwestausrichtung
Beschreibung
Die drei Wohneinheiten sind momentan monatlich für insgesamt 4.130,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet möbliert vermietet. Die verbleibende Kaltmiete liegt bei ca. 3.140,- € monatlich und entspricht einer Mietrendite von ca. 4,4 %.
Die Wohnungen mit eigenen Küchenzeilen und Bädern, sind vom gemeinsamen Flur aus begehbar und nach Südwesten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Möbliert und voll ausgestattet wurden sie vom jetzigen Eigentümer befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet.
Im gemeinschaftlichen Flur befindet sich für die beiden Apartments eine Waschmaschine und ein Trockner. Bei der 2-Zimmer Wohnung befindet sich die Waschmaschine mit Trockner im Abstellraum. Die Terrasse ist Gemeinschaftseigentum.
Die drei Wohneinheiten sind momentan monatlich für insgesamt 4.130,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet möbliert vermietet. Die verbleibende Kaltmiete liegt bei ca. 3.140,- € monatlich und entspricht einer Mietrendite von ca. 4,4%.
Wohnung 1
Wohnfläche ca. 25m²
Mietvertrag bis 31.05.2027
Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate
Wohnung 2
Wohnfläche ca. 25 m²
Mietvertrag bis 31.12.2026
Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate
Wohnung 3
Wohnfläche ca. 50 m²
Mietvertrag bis 30.06.2027
Miete monatlich 1.550,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate
Die Fassade und die Balkone wurden erst kürzlich saniert, sowie die Fassade der Innenhofseite gedämmt.
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Gemeinschaftsterrasse
Lage
Alles in der Nähe
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Leonrodplatz. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schwabing und der Innenstadt.
Schnell erreicht ist auch der nahe gelegene Olympiapark, der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit der Straßenbahn (Linien 12, 20, 21 und N20) und Bus (53, N43 und N44), Haltestelle Leonrodplatz (5 Minuten zu Fuß). Die U-Bahnlinien U1 und U7 am Rotkreuzplatz sind in
12 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Haltestellen.
Mit dem PKW ist man über den nahe gelegenen Ring bestens an das Straßennetz Münchens angebunden.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen dem neuen Käufer anschließend zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet die Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.