Haidhausen: Stilvolles Wohnhighlight mit Balkon in Toplage nahe Bayerischem Landtag
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet
- Saniert im Jahr 2018
- Balkon
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig, stilvoll möbliertes 1-Zimmer-Apartment, das modernes Wohnen auf kompaktem Raum perfekt vereint. Die im Jahr 2018 kernsanierte Wohnung ist bequem per Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Schlafecke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen einladenden Platz im Freien bietet.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist befristet vermietet.
Ausstattung
- kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer
- ausgestattete Einbauküche
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- Schalldämmung der Innenwände
- modernes Bad mit Waschmaschine und Trockner
- Einbau neuer elektrischer Rollläden im Jahr 2024
- offene Küche mit div. Einbaugeräten und Barhockern
- Kellerabteil
- Lift
- befristet vermietet
- frei ab Ende Februar 2027
Lage
Gelegen in Haidhausen überzeugt die Immobilie durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Villa Stuck und der Bayerische Landtag – prägende kulturelle Wahrzeichen des Viertels. Der nahegelegene Friedensengel verleiht der Umgebung zusätzlichen Charme, während die Maximiliansanlagen mit weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen vor der Haustür, sodass Einkaufen und Versorgung mühelos in den Alltag integriert werden können. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus ist die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, komfortabler Infrastruktur und grüner Umgebung. Eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit ideal vereint.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.