Maxvorstadt: Theresienstraße – 1,5-Zimmer Wohnung im Rückgebäude in Toplage
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Wohnung in Toplage
- Loggia zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- vollflächige Fassadensanierung mit Erneuerung der Fenster in 2025/2026 –> Kosten bereits vollständig über Sonderumlagen finanziert
Beschreibung
Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich inkl. Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer gewährt den Zugang zur Loggia - hier kann man die Ruhe genießen und den Abend bei einem Gläschen ausklingen lassen.
Innerhalb des Hauses befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen der beiden Aufzüge des Wohnkomplexes als auch über die Treppe erreichbar.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Einzeltiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der angebotenen Wohnung im Herzen von München begeistern.
Ausstattung
- gelungenes Raumkonzept
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesenboden
- Badezimmer mit Duschwanne
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zwei Aufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen
- optional TG-Einzelstellplatz
- aktuell vermietet
- Miete kann um 15 % angehoben werden
- attraktiv zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- gepflegtes Mehrparteienhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in bester Wohnlage - im begehrten Uni-Viertel, Maxvorstadt. In ca. 9 Gehminuten gelangen Sie an den Odeonsplatz und in weiteren 5 Gehminuten an den Marienplatz. Hier leben Sie mitten im Herzen von München.
Vor der Haustüre entdecken Sie viele trendige Cafés, Buchhandlungen, Restaurants und Boutiquen. Die Wohnung selbst befindet sich jedoch ruhig zum Innenhof ausgerichtet.
In unmittelbarer Nähe sind Sie von den bedeutendsten Münchener Kunstmuseen umgeben. Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten. Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Viertel seinen einmalig besonderen Charakter.
Die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser erstklassigen Lage unterstreicht die Attraktivität und den Wert der angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.