Altperlach: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und guter Lage - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Balkon mit Südausrichtung
- Befristet vermietet bis 31.12.2025, Warmmiete 1.650 €
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
Beschreibung
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.650 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder zukünftig auch als Eigenheim.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, eine Küche sowie ein Badezimmer sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.
Der schön geflieste Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Erholung mit Blick in eine kleine, ruhige Grünanlage – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird zum Preis von 25.000 € mitveräußert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein sehr großer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung – ideal für alle, die gerne mobil und umweltfreundlich unterwegs sind.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung ist somit über das Treppenhaus erreichbar.
Kaufpreis Wohnung: 466.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € = Gesamtpreis 491.000 €
Ausstattung
- Hausgeld: 286 € / Monat
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Eigenes Kellerabteil
- Großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Gegenden im Südosten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der historische Ortskern rund um den Pfanzeltplatz, der mit seinem malerischen Brunnen, dem kleinen Bächlein, einer schattigen Baumallee und den traditionellen Gebäuden ein ganz besonderes Flair vermittelt. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht – Biergarten, Eisdiele, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärztehaus, Helios Klinik, Post, Kirche und Bank – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Altperlach ist ein echtes „Dorf in der Stadt“ – eine gewachsene Nachbarschaft mit einem außergewöhnlichen Gemeinschaftsgefühl und viel Charme. Diese Mischung aus urbaner Nähe und dörflicher Idylle macht die Lage so einzigartig und lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle Richtung Ostbahnhof oder die U-Bahn Station am PEP Einkaufszentrum befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Damit ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das beliebte Einkaufszentrum PEP schnell und bequem erreichbar.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.