Haar: Attraktive, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Top-Highlights
- Geschützte Süd-Loggia
- Neuwertige Möblierung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Licht. Ruhe. Qualität
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des beliebten Rathauskarree in Haar – einer modernen Wohnanlage mit Lift, 2003 erbaut und 2024/25 umfassend saniert. Über einen verglasten Laubengang gelangen Sie in ein stilvolles Zuhause mit Wohnraumlüftung, Tageslichtbad mit Dusche und einer modernen Einbauküche, die bei Bedarf zur Diele hin geöffnet werden kann.
Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur geschützten Südloggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen an lauen Sommerabenden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Loggia rundet das stimmige Wohlfühlpaket ab.
Inklusive Kellerabteil und zus. Einzelstellplatz in der sanierten Tiefgarage.
Kaufpreis gesamt: EUR 470.000
(Wohnung EUR 445.000 + TG-Stellplatz EUR 25.000)
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – modern, ruhig und wertbeständig.
Ausstattung
Vollständig möbliert und liebevoll ausgestattet
- Modernes, helles Duschbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Neuwertige, liebevoll ausgewählte Vollmöblierung
- Entspannte Stunden auf der geschützten Loggia mit Blick ins Grüne
- Frische, gesunde Luft rund ums Jahr dank Wohnraumlüftung
- Behagliche Fußbodenheizung und frische Luft dank kontrollierter Wohnraumlüftung
- Parkett- und Fliesenboden
- Fenster mit Rollläden
Vom gemütlichen Sofa über TV, Geschirr und Bettwäsche bis hin zur Dekoration ist alles im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste liegt bereit.
Lage
Urban, naturnah und perfekt angebunden
Die Stadt Haar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten – nur ca. 13 km vom Stadtzentrum entfernt und dennoch eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Hier verbinden sich urbanes Leben und ländliche Idylle zu einer idealen Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie mit der S-Bahn (S4/S6) den Marienplatz in ca. 15 Minuten. Mehrere Buslinien sowie der schnelle Anschluss an die A94 und A99 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit – auch der Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut erreichbar.
Haar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der lebendige Ortskern mit Wochenmarkt, das Rathauskarree sowie die nahegelegenen Riem Arcaden laden zum Bummeln ein. Für Sport und Freizeit stehen zahlreiche Angebote bereit – von Tennis, Klettern und Yoga bis zum Riemer See oder ausgedehnten Rad- und Wanderwegen.
Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – Haar ist der perfekte Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und bestens als Kapitalanlage und/ oder zur Selbstnutzung geeignet. Sie besticht durch Ihre ruhige und doch urbane Lage, sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.