Solln: Stilvolle 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit besonderem Grundriss - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Hochwertige, neue Möblierung
- Zwei Terrassen - ruhiger, eingewachsener Garten
- Tiefgaragenstellplatz & Keller
Beschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1981 im beliebten Münchner Süden - ein echtes Juwel für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein amerikanischer Grundriss: Der Eingangsbereich geht nahtlos in den offenen Essbereich mit moderner Küche über – ein heller, einladender Raum zum Kochen und Genießen.
Küche und Essbereich sind über einen kleinen Flur klar vom Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, der ruhig im hinteren Teil des Hauses liegt, getrennt. Dieser außergewöhnliche Grundriss bietet nicht nur eine klare Raumstruktur, sondern auch viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob Homeoffice, Rückzugsort oder kreative Wohnideen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem eingewachsenen Garten – Ihre ganz private, grüne Oase mitten in der Stadt.
Das großzügige, moderne Duschbad mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine ausgestattet – durchdacht, edel und alltagstauglich zugleich.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, SUV-geeignet) ergänzen dieses attraktive Angebot perfekt.
Ein echtes Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere lieben.
Wohnung 490.000,-€ + TG-Stellplatz 30.000,-€ =
Gesamt 520.000,-€
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit stilvoller, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details:
- Edles Echtholzparkett aus Eiche
- Moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Komplett erneuerte Elektrik
- Neue Glasschiebetür
- Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Zeitgemäßes Bad mit Rainshower-Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zwei sonnige Terrassen und ein eingewachsener, eigener Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, SUV geeignet) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Die Wohnung wir voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft. Eine Inventarliste liegt bei Kauf vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Die nächste U-Bahn-Station "Obersendling" (U3) erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, ebenso wie die S-Bahn-Station "Siemenswerke" (S7). Mehrere Buslinien (z. B. Bus 134 und 136) halten nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die A95 (Garmisch) sowie den Mittleren Ring bestens angebunden – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – mitten in der Natur und doch ganz nah an der City.
Eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe, Grün und perfekter Erreichbarkeit vereint.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.