Milbertshofen: Ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Gelungenes Raumkonzept
- Stilvolle Einrichtung
- Leben auf zwei Etagen
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 liegt diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die sich über das Erdgeschoss und das damit verbundene Untergeschoss erstreckt. Der Eingangsbereich führt in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein kleineres Schlafzimmer sowie ein abgetrennter Bereich, der sich hervorragend als Büro oder Leseecke nutzen lässt. Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Komfort für den Alltag und sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Eine innenliegende Treppe führt ins Untergeschoss, wo ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank für ein hohes Maß an Privatsphäre und Stauraum sorgt. Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ruhigen Lage, der intelligenten Raumaufteilung und der wohnlichen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Kaufpreis Wohnung 768.000 € + Einzelstellplatz 27.000 € + TG Duplex unten 20.000 € = 815.000 €
Ausstattung
- neuwertige Einrichtung
- geschmackvolle Möblierung
- Schlafzimmer im EG mit Kleiderschrank
- Schlafzimmer im UG mit begehbarem Kleiderschrank
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Wohn-Essbereich mit Couch und Esstisch
- sonnige Terrasse
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- TG-Stellplatz (Duplex unten) und Einzelstellplatz
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und urbanen Wohngegend des Münchener Stadtteils Milbertshofen, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Olympiapark, ein weitläufiges Areal mit See, Spazier- und Radwegen, das sowohl Sportlern als auch Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Lustgarten in der Nähe ist ein beliebter Ort der Entspannung für die Bewohner der Umgebung.
U-Bahn:
Linien U3 und U8, Haltestelle Petuelring
Linie U2, Haltestelle Milbertshofen
Straßenbahn:
Linien 27 und N27, Haltestelle Petuelring
Bus:
Linie 178, Haltestelle Schopenhauerstraße
Linien 173, 177 und 178, Haltestelle Petuelring
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die BMW Welt und das BMW-Stammwerk. Diese bieten nicht nur beeindruckende Architektur und Ausstellungsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche berufliche Chancen in der Automobilbranche. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Berufspendler, die bei BMW oder in anderen Unternehmen des Sektors tätig sind.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.