Haidhausen: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Esstheke
- Separate Abstellkammer
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 1980 von der Bayerischen Hausbau erstellt wurde. Sie liegt im 1.OG mit Lift und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von 60,61 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Größe gute Stellmöglichkeiten und ist zur Küche hin offen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch den Zugang zum Nordwestbalkon, mit Ausrichtung zum Innenhof. Auch das Schlafzimmer bietet mit seiner Größe gute Stellmöglichkeiten.
Im Flur befindet sich Platz für einen Garderobenschrank. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, in der Staubsauger, Bügelbrett usw. Platz finden.
Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzzähler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 525.000 € + Kaufpreis Einzelstellplatz 25.000 € = 550.000 €.
Ausstattung
Alle Zimmer der Wohnung sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Küche ist mit bräunlichen Fliesen gefliest und beinhaltet eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Lage
Au-Haidhausen gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln nahe der Innenstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte, insbesondere Paris, Pariser Platz, Orleansplatz und Bordeauxplatz.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage oberhalb vom Mariahilfplatz. Sie bietet kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer nahezu perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Mit dem PKW ist man über die Rosenheimer Straße bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten an der Isar.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die 2-Zimmer Wohnung ist bis zum 30.06.2026 für 1.575,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet vermietet und steht dem neuen Käufer danach zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.