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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
43,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81677 München

Bogenhausen: Schickes Apartment mit Wintergarten und Balkon


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
43,00 m²
Baujahr:
2014
Nutzfläche ca.:
48,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Top-Highlights


  • Elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung mit digitalisierter Steuerung der Heizungsanlage
  • Aufzug in alle Geschosse

Beschreibung


Hochwertig und modern - erst 2014 wurde die hochqualitative Kernsanierung des T-förmigen Gebäudes abgeschlossen, in dem 167 hochwertige Wohnungen im Neubaustandard gestaltet wurden. Hier kann man sich richtig wohlfühlen - ein eigener Concierge, der sich auf Wunsch zuverlässig um sämtliche Belange des Alltags der Bewohner (Reinigung, Einkauf, Pakete, Reservierungen, etc.). kümmert.

Unser ansprechendes Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss und hat mit seinen ca. 43 m² eine angenehme Größe. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine großdimensionierten, bodentiefe Fenster, welche in Verbindung mit den hellen, erdigen Farbtönen der Einrichtung für viel Licht und Wohnlichkeit sorgen. Der Ausblick auf den eigenen Balkon macht das Apartment noch einladender.
Das Highlight ist der verglaste Wintergarten mit ca. 5,25 m², der als Ess- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die hochwertige, nach Maß angefertigte Küchenzeile, ist ausgestattet und wurde geschickt im Apartment integriert. Klassisch elegant zeigt sich das sandfarbene Bad mit bodengleicher Dusche, Einbauten und Designerausstattung.

Mit ihrem optimal geschnittenen Grundriss, in Kombination mit dem ansprechenden Wintergarten und einem Balkon, sowie der kompletten Ausstattung, entspricht die modern eingerichtete Immobilie allen Erwartungen eines idealen, komfortablen Apartments zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören - anstatt eines Kellers - ein geräumiger Abstellraum, fast unmittelbar neben dem Apartment gelegen, und ein TG- Einzelstellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Grundriss


Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014

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