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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
46 m²
Kaufpreis
€ 629.000,-
Lage
80796 München

Schwabing: Charmante 1,5-Zimmer Stadtwohnung zum Verlieben


Kennung:
2205ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
236 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2000
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Zum Einzug bereit: Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanlage

In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 2000, befindet sich die Wohnung im 4.Obergeschoss mit Lift.
Mit einer Größe von ca. 46 m² Wohnfläche entspricht der attraktive Grundriss allen Erwartungen einer ideal aufgeteilten 1,5-Zimmer Stadtwohnung. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die voll ausgestattete Küche wurde über eine Pantry geschickt im Wohnraum integriert. Das helle Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett. Hell gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Eine praktische Abstellkammer bietet viel Stauraum und die Diele ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

In der Tiefgarage steht ein großer Stellplatz in einem 6-fach Parker zum Kauf zur Verfügung:

Kaufpreis Wohnung 629.000,-€ + Stellplatz 35.000,-€ = Gesamtkaufpreis 664.000,-€.

Ausstattung


Voll ausgestattet - zum Einzug bereit
  • Ruhig gelegen
  • Sonniger Südbalkon
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Parkett-, Teppich- und Fliesenboden

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle,
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Couch und Couchtisch, Essgruppe für 4, Kommode, Französisches Bett (1,6m x 2,0m), Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, 2 TV-Flachbildschirm etc.

Diese Wohnung wird mit Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Mittendrin und trotzdem ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Schwabinger Wohnlage. Sie befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, abgeschirmt von der Herzogstraße. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstationen Hohenzollernplatz (U2 und U8) ist bequem in 5 Minuten erreicht, wo auch noch die Tram Linie 12, 27 (direkte Verbindung zu BMW) und N27 und die Bus Linie 53, 59 N43 und N44 zur Verfügung stehen. Mit dem Auto ist über die Schleißheimer Straße der Mittlere Ring schnell erreicht, somit ist man auch bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpold- und Olympia Park sowie dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2000

Sonstiges


Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und steht Ihnen nach Kauf sofort zur freien Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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