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Peter Sarta
Leitung Immobilien | Immobilienverkauf
089 340 823-541
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
65 m²
Kaufpreis
€ 550.000,-
Lage
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: Stadtwohnung Nähe Fußgängerzone


Kennung:
2109ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
282 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2010
Etagen:
1
Etage:
1
Zustand:
Neuwertig
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2,00% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Zum Verkauf steht eine neuwertige, helle 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses, Baujahr 2010.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist die ideal aufgeteilte Wohnung bestens als Stadtdomizil zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Die optimale Planung überzeugt:
Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in die schöne, voll ausgestattete Küche, inklusive Essecke.
Das anschließende, geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zur sonnigen Loggia von der man eine wunderschöne Aussicht in den ruhigen Innenhof sowie auf die Berge hat.
Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern hat ebenfalls Zugang zur Loggia und bietet ausreichend Platz. Die schöne Holzwand aus Eiche verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Zwischen Schlaf-und Badezimmer befindet sich eine geräumige Ankleide mit Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das raumhoch geflieste Bad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen eigenen Anschluss im Gemeinschaftswasch-/Trockenraum. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Fahrradabstellplätze sind im schönen, gepflegten Innenhof vorhanden.

Kaufpreis Wohnung 550.000,-€ + TG-Stellplatz 25.000,-€ = Gesamt 575.000,-€

Ausstattung


Die Wohnung ist liebevoll und geschmackvoll eingerichtet. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wird teilmöbliert verkauft:
  • Voll ausgestattete, wertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle (BLANCO) Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
  • Eckbankgruppe aus Holz
  • Eingebaute Garderobe
  • Schlafzimmer mit großes Doppelbett und Kleiderschrank
  • Holzwand aus Eiche im Wohn- und Schlafzimmer
  • Parkettboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
  • Raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnige Loggia
  • Eigener Waschmaschinenanschluss im UG
  • Gemeinschaftlich nutzbarer abgeschlossener Fahrradkeller

Die teilweise auf den Bildern gezeigte Dekoration wurde von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Leben, wo andere Urlaub machen

Garmisch-Partenkirchen liegt am Fuß der Zugspitze im Werdenfelser Land in Oberbayern und ist Deutschlands beliebteste Wintersport-Destination. Der Ort ist außerdem ein Heilklimatischer Kurort. Die Höhenlage des Ortes sorgt für ein besonderes Heilklima.
Die Marktgemeinde ist ein äußerst attraktives Ganzjahres-Reiseziel und überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Garmisch. Sie ist sehr zentral, dennoch ruhig zum Innenhof gelegen. Die Garmischer Fußgängerzone sowie der Kurpark sind in wenigen Metern erreichbar. Hier befinden sich alle Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie auch Arztpraxen und Apotheken:

  • Fußgängerzone - 300 Meter
  • Bahnhof Garmisch-Partenkirchen - 500 Meter
  • Einkaufszentrum GEP - 200 Meter
  • Bayerische Zugspitzbahn - 700 Meter

Die Bushaltestelle "Michael-Ende-Kurpark" mit den Linien 1, 2, 4 und 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Eibseebus hält ebenfalls dort.

Darüber hinaus überzeugt Garmisch-Partenkirchen durch die ideale Anbindung: das Zentrum von München ist bequem über die A95 zu erreichen. Über die traumhaft schöne Deutsche Alpenstraße erreicht man Innsbruck in nur 60 Fahrminuten.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
52,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2010

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit frei und steht dem Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Eine Ferienwohnungsvermietung ist zulässig.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.

Anfrage


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