Ihre Kontaktperson
Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
32 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81547 München

Giesing: Traumapartment - Erstbezug nach Renovierung


Kennung:
2106ML9
Objektart:
Etagenwohnung
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1965
Etagen:
4
Zustand:
Vollständig renoviert
Bodenbelag:
Stein, Dielen, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Sie interessieren sich hier für ein mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² großes Apartment mit West-Loggia, welches sich im Hochparterre eines im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Das Apartment erreichen Sie bequem über einige Stufen, es ist komplett renoviert und hochwertig ausgestattet und zudem möbliert. Sie kaufen einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.
Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das moderne, neu gestaltete Duschbad mit großer Vollglas-Duschkabine und geschmackvoller Ausstattung. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Im gesamten Apartment ist durchgehend Echtholz-Dielenboden verlegt. Im ansprechend möblierten Wohn-/Schlafraum hat auch die neue Küchenzeile ihren Platz gefunden.

Am daneben stehenden Esstisch lässt sich der schnelle Kaffee am Morgen, als auch das Abendessen zu zweit genießen. Durch die großen Fenster ist das Apartment bestens ausgeleuchtet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia mit viel Grün im Innenhof.

Für dieses charmante Apartment wird sich schon bald ein Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Sehr geschmackvoll, komfortabel und modern:
  • Durchgehender Echtholz-Dielenboden im Flur, Wohn-/ und Schlafzimmer/ Küche, Bodenfliesen im Bad
  • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit großer Vollglas-Duschkabine
  • Neue Einbauküche mit 2-flammigen Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Waschmaschine (Markengeräte)
  • Sehr schöne, sonnige Loggia vom Wohnbereich abgehend in Richtung Westen
  • Flatscreen-Fernseher
  • Großer Kleiderschrank
  • Kellerabteil


Die Wohnung wird möbliert veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wurde von Mr. Lodge dekoriert, die Dekorationselemente sind kein Bestandteil des Kaufobjektes.

Grundriss


Lage


Untergiesing-Harlaching: ein Stadtteil mit viel Grün

Das gemütliche Apartment befindet sich in München Untergiesing-Harlaching, ca. 3 km vom Marienplatz entfernt.
Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen:
In unmittelbarer Nähe finde Sie einen REWE, Vitalia Naturkost Bio-Laden, eine Hofpfisterei (Öko-Bäcker), verschiedene Restaurants, Kiosk, Apotheke oder Friseur.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 Wettersteinplatz ca. 3 Min.
Tram Bahn: 25 Wettersteinplatz ca. 3 Min.
Autobahnanbindung A 8 München-Salzburg ca. 1 km.

Durch die gute Anbindung von U-Bahn, Tram und Autobahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Perlacher Forst, dem Tegernsee oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Isarhochufer; eine ideale Strecke zum Joggen oder Fahrradfahren an den weitläufigen Isarauen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1965

Sonstiges


Das Apartment ist frei und möbliert, daher eignet sie sich bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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