81479 München
zzgl.: Strom, Heiz- und Warmwasserkosten;
optional: Garage, Garage
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Exklusiver Wohnkomfort – Gartenwohnung für höchste Ansprüche
Erleben Sie urbanen Luxus in ruhiger Bestlage: Diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit rund 270 m² Wohnfläche vereint Eleganz, Komfort und modernste Technik. Der eigene Eingang sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage garantieren optimale Privatsphäre.
Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Designer- und Schreiner-Möbel, Smart-Home-System, Alarmanlage sowie Klimaanlage in den Schlafzimmern schaffen ein Ambiente für höchste Ansprüche. Großzügige deckenhohe Fenster durchfluten die Räume mit Licht.
Das Herzstück bildet das 60 m² große Wohnzimmer mit exklusiver Einrichtung von Roche Bobois, edlem Parkett und elegantem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit zwei Sitzgruppen und elektrischen Markisen – alles bequem per Fernbedienung steuerbar.
Die Designerküche mit Essbereich (ca. 41 m²) und separater Butler’s Pantry begeistert mit maßgefertigten Schreinermöbeln, perfekter Aufteilung und Top-End-Geräten inklusive Side-by-Side Kühlschrank.
Für digitale Ansprüche sorgt ein flächendeckendes High-Speed-WLAN mit mehreren Access Points.
Die Lage? Unübertroffen: Feinkost Käfer, Bioläden, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Solln liegt nur fünf Minuten entfernt, ebenso das Kino. Naturfreunde genießen die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park.
Drei bis vier Schlafzimmer, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohngefühl machen diese Immobilie zur ersten Wahl für kosmopolitische Mieter mit höchsten Ansprüchen.
Ausstattung
Informationen
Essbereich
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa 180 x 200 cm
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Drei Bäder
Gäste WC
Trockner in der Wohnung
Drei Smart-TVs (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Garten
Klimaanlage
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Zzgl.: Strom, Heiz- und Warmwasserkosten
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 200,- € /Monat; zweiter TG-Stellplatz 200,- € /Monat
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Buchauerstraße
München Solln
- exklusive Wohnlage
- absolut ruhig
- ca. 8,0 km südwestlich von München-Zentrum
Linien 134, 135 und 270, Haltestelle Sollner Straße (5 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.<br />Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.<br />In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mieter getragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.