Großzügiges Einfamilienhaus mit Salzwasserpool
Das moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet mit ca. 300m² Wohnfläche viel Freiraum. Insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage dieses Hauses ideal: Ein Schulbus bietet direkte Verbindungen zur renommierten Munich International School, was die tägliche Routine erheblich erleichtert.
Auch bei der Möblierung wurde Wert auf ausreichend Schlafmöglichkeiten sowohl für die Familie, als auch für Gäste gelegt. Die geräumige Küche mit angrenzendem Esstisch lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, einschließlich eines Cerankochfeldes und einem Teppanyaki-Grill, der die Zubereitung exquisiter Speisen ermöglicht.
Das Herzstück des Außenbereichs bildet der attraktive, beheizte Salzwasserpool, inkl. Poolhaus. Die rund 100m² große Terrasse ist mit stilvollen Loungemöbeln, einem großzügigen Esstisch und einem Sonnenschirm ausgestattet – ideal für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe und des Privatlebens.
Eine moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für eine effiziente Energieversorgung des Hauses, wodurch die Stromkosten auf etwa 20,- € pro Monat reduziert werden. Zusätzlich gewährleisten ein Lüftungs- und Entkalkungssystem im ganzen Haus ein optimales Wohnklima und langanhaltende Pflege der Installationen.
Ausstattung:
Baujahr:
2019
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersofa und Essbereich
Zweites Wohnzimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Vier Bäder
Gäste WC
Zweites Wohnzimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Vier Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, gut, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, elektrischer Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Drei Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Drei Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Pool
Fitnessgerät(e), Kamin, Klavier, Abstellraum, Keller, Elektrische Rollläden
Blick in den Garten
Garten
Pool
Fitnessgerät(e), Kamin, Klavier, Abstellraum, Keller, Elektrische Rollläden
Parken:
Einzelgarage
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Krailling
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Biergärten, Eisdiele
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²*a)