Gehobenes Wohnen in Grünwald
In einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von München – ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Sackgasse – erwartet Sie diese stilvoll möblierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und 2015 umfassend modernisiert, wobei auf Substanz, Ästhetik und Wohnqualität gleichermaßen Wert gelegt wurde.
Mit einem sehr durchdachten Raumkonzept bietet Ihnen dieses Haus ein ebenso repräsentatives wie behagliches Wohnen auf Zeit. Neben der hochwertig und offen gestalteten Küche befindet sich im Erdgeschoß der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) und zum Garten. Klare Linien, wertige Materialien und geschmackvolles Interieur schaffen eine Atmosphäre gehobener Wohnkultur.
Insgesamt stehen auf drei Ebenen (OG, DG und UG) bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im luxuriös ausgebauten Untergeschoss mit begrünten Abböschungen vor den großen Fenstern befinden sich ein großzügiges Gästezimmer, das komfortable Arbeitszimmer und ein Duschbad – ideal für Rückzug, Homeoffice oder Besuch. Im geräumigen Flur ist hier zudem viel Platz für Homefitness. Alle TV im Haus sind Smart-TV. Hinweis: der Drucker sowie das auf den Schreibtischen im 2. Schlafzimmer und im Arbeitszimmer zu sehende IT-Equipment ist nicht Teil des Inventars.
Der sehr schön angelegte Garten ist uneinsehbar – ein privates Refugium im Grünen. Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage mit Stapelparker (2 Stellplätze) mit E-Lademöglichkeit sowie der vorgelagerte Stellplatz zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der hervorragenden Infrastruktur Grünwalds.
Dieses Haus vereint Wohnkultur, Privatsphäre und urbane Anbindung auf eine Weise, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Es richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Stil suchen.
Ausstattung:
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, im Keller
3. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
begehbarer Schrank
Drei Bäder
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, im Keller
3. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
begehbarer Schrank
Drei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Laminatboden, Teppichboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, Antiquitäten, gehoben, hochwertig, designorientiert , moderne Linie
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutetes Haus
Balkon
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
Keller
Balkon
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
Keller
Parken:
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Grünwald
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.