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Gmund - moderne Landhausvilla in Seenähe


Die ca. 230 m² große und stilvoll modernisierte Landhausvilla eignet sich perfekt für Familien und Paare mit viel Platzbedarf für Workation, Relaxen oder einfach nur Genießen. Sie liegt fußnah zum Strandbad, hat einen 100m² grossen Ess-/Wohnbereich mit beheizbarem Holzfußboden und Kamin, eine Bibliothek und eine Sauna. Genießen Sie den Blick in die sonnige Tegernseer Bergwelt von der Terrasse mit Südwestausrichtung. Der Bahnhof Gmund ist bequem zu Fuß erreichbar.

Perfekte Anbindung in jede Richtung: Mit dem PKW erreichen Sie schnell sowohl den südlichen Münchner Stadtrand (ca. 40 Minuten), hier z.B. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, als auch den Tegernsee (ca. 2 Minuten), die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage am bayerischen Alpenrand.
Beste nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet ein REWE Supermarkt in Gmund. Den nahegelegenen Ludwig-Erhard-Platz mit Cafés und kleinen Läden erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Baujahr:
1986
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm, (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm, (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
Gästezimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm im Keller
Bibliothek
Drei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neuwertig, Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine im Haus
Trockner im Haus
Alarm-System
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Zwei Terrassen
Garten
Sauna im Haus
Speicherabteil, Schallschutzfenster
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.

Weitere Mietkonditionen


Kurtaxe:
3,-€ pro Tag und pro Person. Die Kurtaxe ist vor Mietbeginn an den Vermieter zu bezahlen. Der Vermieter führt die Kurtaxe an die Gemeinde ab. Ist der Aufenthalt beruflich veranlasst und kein Ferienaufenthalt, entfällt die Kurtaxe.

Lage der Wohnung


sehr gute Wohnlage

Google Map
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© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Gmund am Tegernsee

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Supermarkt, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 78,60 kWh/(m²*a)
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