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81829 München
ID 11075
5.5 Zimmer
ca. 159 m²
ca. 115 m²
ID 11075
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Sonniges und hochwertiges Architekten-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Riem, am östlichen Stadtrand von München, vollständig möbliert.
Das mehrfach preisgekrönte* Ensemble aus insgesamt 24 Häusern besticht durch seine außergewöhnliche architektonische Gestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Terrassen.
* Holzbaupreis Bayern 2010 und Deutscher Bauherrenpreis 2012
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen reinen Anliegerstraße und Sackgasse, in einer Tempo-30 km/h-Zone.
Das Einkaufszentrum "Riem-Arcaden" sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen, ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants.
Ganz in der Nähe des Landschaftsparks der ehemaligen Bundesgartenschau, mit Badesee (nur 5 Minuten zu Fuß).
Die U-Bahn U2 mit den Haltestellen Messestadt Ost und Messestadt West ist in ca. 7-10 Minuten zu Fuß gut erreichbar (zur Haltestelle Messestadt Ost sind es ca. 630 m oder 8 Minuten Fußweg).
- Die hochwertige Beleuchtung, viele Möbel nach Maß und in Schreinerqualität - alles ist perfekt abgestimmt und sehr komfortabel ausgestattet, u.a. mit massiven Holzböden, einer Bulthaup-Einbauküche, drei Badezimmern und einem Heimkino.
- Angenehme Raumhöhen
- Schön eingewachsener, kleiner Garten
- Vier Terrassen: Gartenterrasse und Terrasse vor der Haustür, sowie je eine Ost- und West-Terrasse im 2.OG
- Drei Badezimmer (zwei Bäder im 1.OG und ein Bad im UG)
- Elternschlafzimmer mit Doppelbett 160 x 220 cm (Überlänge)
- Gäste-/ Arbeitszimmer mit Heimkino (DVD Blu-ray Player Surround System) im UG mit Panoramafenster, großem Lichtschacht mit Gabionen-Wand
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner
- Inklusive Stellplatz in der Tiefgarage (halboffene Sammelgarage)
Hinweis: Die auf den Fotos in der Küche zu sehende Espressomaschine ist nicht Teil des Inventars.
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Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.