Möblierte Doppelhaushälfte in Lerchenau
Sehr wohnliches und sonniges Familienhaus in ruhiger Wohnlage am nördlichen Münchner Stadtrand in Lerchenau/Harthof, mit guter Anbindung in die City und mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Das große Haus bietet ein Elternschlafzimmer und bis zu vier weitere Schlafzimmer, davon mindestens zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer im DG hat eine praktische Büro-Ecke mit Schreibtisch, Stuhl und großem Fenster, die auch gut als Home-Office-Bereich genutzt werden kann.
Zwei schöne Tageslichtbäder stehen zur Verfügung, ein Wannenbad im OG mit großem Fenster und ein sehr modernes Duschbad mit Dachfenster im DG. Zudem ist ein Gäste-WC im EG vorhanden.
Wunderschönes Treppenhaus mit Vollholzgeländer und Stufenauflagen aus Vollholz.
Eine Internet Flatrate (Glasfaser mit bis zu 500 MBit/s) mit WLAN ist natürlich inklusive.
Im UG ist auch viel Platz, ein Hobbyraum mit Gästebett-Sofa und Kicker, sowie ein Multifunktionsraum, der als Abstellraum oder bei Bedarf als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann. Sehr praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und viel Platz für Aufbewahrung.
Ein großer Balkon und eine große Terrasse, sowie der schöne Garten bieten viele Gelegenheiten für einen Platz an der Sonne.
Zweimal pro Jahr wird ein Gärtner die Hecke, die Bäume und Sträucher im Garten zurückschneiden.
Zur U-Bahn Linie U2 Haltestelle Dülferstraße sind es etwa 12 Minuten Fußweg. Die U-Bahn Stationen Harthof (östlich des Hauses) und Hasenbergl liegen ebenfalls zu Fuß noch gut erreichbar.
Einkaufszentrum Mira-Center mit Supermarkt an der U-Bahn Haltestelle Dülferstraße. Der nächste Edeka und ein Orterer Getränkemarkt sind ca. 800m entfernt.
Ausstattung:
Baujahr:
1982
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gemischt
Küche:
Sehr gute zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Abstellraum, Keller
Terrasse
Garten
Abstellraum, Keller
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lerchenau
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Boutiquen, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 122,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 122,20 kWh/(m²*a)