Design trifft Komfort: Topwohnung in Premiumlage
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Pullach vereint modernen Wohnkomfort mit modernen technischen Details. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer großzügigen Hansgrohe-Regendusche mit Wasserfall- und Handbrausenfunktion ausgestattet. Beide Toiletten sind elektrische Modelle mit Fernbedienung und Bidet-Funktion. In der hochwertigen, voll ausgestatteten Küche sorgt zudem ein Quooker für kochendes Wasser sowie gekühltes Sprudel- oder stilles Wasser direkt aus dem Hahn.
Das helle Wohnzimmer bietet Entertainment auf höchstem Niveau mit Smart-TV und Dolby-Surround-Anlage. Für zuverlässige Konnektivität stehen neben WLAN auch LAN-Anschlüsse in allen Räumen bereit. Ein Nuki Smart Lock am Hauseingang ermöglicht komfortablen, schlüssellosen Zugang. Zusätzliche Stellplätze direkt vor der Wohnung ergänzen die Parkmöglichkeiten an der Straße und bieten höchste Flexibilität.
Gut zu wissen: : Direkt vor der Wohnungstür befinden sich freie Stellplätze, die zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten an der Straße genutzt werden können.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1972
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (ausziehbar auf 160 cm)
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
WC separat
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (ausziehbar auf 160 cm)
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, 1-3 Jahre, hochwertig, exklusiv
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine, Milchschäumer, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Großer Balkon
Parken:
Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Forstenrieder Parks, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Pullach im Isartal
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Getränkehändler, Metzger, Supermarkt
Sportmöglichkeiten:
Tennisanlage, Golfplatz
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,10 kWh/(m²*a)