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Mr. Lodge - 11761 Mr. Lodge - 11761 Mr. Lodge - 11761 Mr. Lodge - 11761 Mr. Lodge - 11761

Ruhig und mit Garten


Wunderschöne hochwertige und vollständig möblierte 4-Zimmer Maisonette in gehobener und grüner Wohnlage. Diese Wohnung überzeugt mit wertiger Ausstattung und hohem Komfort: die Fussbodenheizung in allen Zimmern sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, alle Rolläden lassen sich bequem elektrisch steuern, vom Wohn- und Essbereich geht der Blick auf die Terasse und in den Garten, von dem ca. 50qm Sondernutzungsfläche exklusiv zur Wohnung gehört. Auf der großen Süd-Terrasse und im Garten mit wunderschönem alten Baumbestand läßt es sich wunderbar entspannen.

Ein großes Arbeitszimmer im UG bietet sich ideal als Home-Office an und wirkt dank der bodentiefen Fenster und des großen Lichtsschachtes sehr hell. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, je mit Fenster, ein Wannenbad im EG und ein Duschbad im UG, unterstützen den stressfreien Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss erleichtert Ordnung in der Wohnung.

Ein TG-Stellplatz (Quattro-Parker oben links, passend bis ca. BMW X3) steht in der Garage im Haus optional zur Verfügung und rundet dieses sehr schöne Wohnungsangebot ab.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
2013
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, teils Antiquitäten, gehoben, hochwertig, Designer Stil
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine
Eigener Trockner
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 100 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Abstellraum, Elektrische Rollläden
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
monatliche Kosten 50,-€
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 50,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,63 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


gehobene Wohnlage, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S7, Haltestelle Neubiberg (13 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 221, 55 und N45, Haltestelle Waldperlach (7 Minuten zu Fuß)
Linie 198, Haltestelle Klara-Ziegler-Bogen (7 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Waldperlach

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermärkte, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²*a)
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