Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch hervorstechenden, ökologisch gebauten 4-Parteien-Haus mit einer Wärmepumpe. Die sehr helle Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist hochwertig ausgestattet mit Travertin-Böden, Fußbodenheizung und einer Marken-Einbauküche. Sie verfügt über zwei gepflegte Gärten, einer in Südlage und einer in Nordlage, die vom Gärtner angelegt wurden.
Das alteingesessene Münchner Stadtviertel Obermenzing bietet viele Grünflächen, darunter den Nymphenburger Park, sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Krippen, Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine und verschiedene Grünanlagen zur Freizeitgestaltung, einschließlich dem Botanischen Garten. Die S-Bahn ist in lediglich 5 Minuten zu Fuß erreichbar und der Hauptbahnhof (HBF) in nur 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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