Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 12041
Verfügbar ab 01.03.2020 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 93 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung

Freundlich gestaltete Familienwohnung


Die Wohnung in Neubauqualität (Baujahr 2017) verfügt über vier schöne Zimmer. Durch die bodentiefen Fenster und den hellen Eichenparkett in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und gemütlich. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, dessen Zentrum die hochwertige Küche bildet. Die Bettsituation kann bei Bedarf in Absprache mit dem Vermieter angepaßt werden. Es steht auf jeden Fall ein ausziehbares Single-/Doppelbett zur Verfügung (noch nicht auf den Fotos).

Ein weiteres Highlight ist die schöne große Terrasse. An diese grenzt der Gemeinschaftsgarten an, welcher vom Hausmeister gepflegt wird. Sobald die Tage wieder länger und wärmer werden, kann die großzügige Schiebetüre geöffnet werden und die Terrasse wird zum fünften Wohnraum.

Das Tageslicht-Bad besticht durch seine modern geflieste Optik und die vom Schreiner angefertigten modernen Einbauschränke. Im Flur, im Gäste-WC und im Schlafzimmer finden Sie ebenfalls individuelle Einbauschränke, welche platzsparend maximalen Stauraum versprechen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren, grünen Gegend mit sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Mit der U-Bahn U3 (Basler Straße oder Forstenrieder Allee) erreichen Sie die Stadtmitte Marienplatz in ca. 15 Minuten. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Wohnung komplettieren die ausgezeichnete Anbindung.

Für die Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Forstenrieder Park zum Verweilen ein. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 12 Minuten den Starnberger See und in nur ungefähr einer Stunde finden Sie in den Bergen Erholung pur.

Ausstattung:


Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2017
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Couch und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (kann in ein Doppelbett verwandelt werden) 90 x 200 cm
Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden
Möblierung:
teils neu, neuwertig, 1-3 Jahre, schön und hell eingerichtet, sehr gut, hochwertig, geschmackvoll
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Nespresso-Kaffeemaschine, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierfach, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 50.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
helle Wohnung
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, in der Nähe des Forstenrieder Parks, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linie U3, Haltestelle Basler Straße (8 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 134 und N41, Haltestelle Bad Forstenried (3 Minuten zu Fuß)
Linien 132, 134 und N41, Haltestelle Hatzelweg (4 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Forstenried

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Restaurants

Energieausweis:
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,20 kWh/(m²*a)