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Premiumwohnen in Grünwald
Hier wohnen Sie in gehobener Wohnlage Grünwald, an der südlichen Stadtgrenze von München, mit bester Anbindung ins bayerische Oberland, nach Pullach und in die Innenstadt.
Exklusive Designer-Wohnung über zwei Etagen, sehr hochwertig eingerichtet. Im DG mit direktem Entrée vom Lift in die Wohnung. Einkäufe können Sie daher bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohung transportieren. Natürlich ist der Zugang auch vom 1.OG aus möglich, das Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Im 1.OG erfolgt der Zugang über den normalen Hausflur.
Das Elternschlafzimmer besticht durch den vorgelagerten Ankleideraum mit großzügigen Einbauschränken und mit einem ensuite-Tageslichbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das elegante Arbeitszimmer mit Kamin und hochwertiger Hifi-Ausstattung.
Sehr praktisch: Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist auch ein Waschbecken und WC vorhanden, so dass der Hobbyraum auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Er ist vom Kellerflur aus zugänglich. Auch sehr komfortabel: 2 extrabreite Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage im Haus sind optional verfügbar, pro Stellplatz 100,- EUR.
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, unweit des Isarhochufers. Das Ortszentrum von Grünwald mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Hinweis: Die beiden Betten im Schlafzimmer können bei Bedarf nebeneinander gestellt werden.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2014
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essbereich
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Natursteinfliesen
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv, Designer Stil, moderne Linie, edel
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Zwei Balkone
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
zweiter TG-Stellplatz optional
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
zweiter TG-Stellplatz optional
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 140,- € /Monat, Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 250,- € /Monat, Internet, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
gehobene Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Grünwald
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²*a)