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Premiumwohnen in Grünwald, exklusive möbliert


Hier wohnen Sie in gehobener Wohnlage Grünwald, an der südlichen Stadtgrenze von München, mit bester Anbindung ins bayerische Oberland, nach Pullach und in die Innenstadt.

Exklusive Designer-Wohnung über zwei Etagen, sehr hochwertig eingerichtet. Im DG mit direktem Entrée vom Lift in die Wohnung: Einkäufe können Sie daher bequem von der Tiefgarage bis fast direkt in die Küche mit dem Lift in die Wohung transportieren. Natürlich ist der Zugang auch vom 1.OG aus möglich, das Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Im 1.OG erfolgt der Zugang über den normalen Hausflur.

Das Elternschlafzimmer besticht durch den vorgelagerten Ankleideraum mit großzügigen Einbauschränken und mit einem ensuite-Tageslichbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das elegante Arbeitszimmer mit Kamin und hochwertiger Hifi-Ausstattung.

Sehr praktisch: im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist auch ein Waschbecken und WC vorhanden, so dass der Hobbyraum auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Er ist vom Kellerflur aus zugänglich. Auch sehr komfortabel: 2 extrabreite Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage im Haus sind optional verfügbar, pro Stellplatz 100,- EUR.

Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, unweit des Isarhochufers. Das Ortszentrum von Grünwald mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Die beiden Betten im Schlafzimmer können bei Bedarf nebeneinander gestellt werden.

Aktuelle Mieterbewertung:


Sehr schicke Wohnung, genauso wie auf den Fotos.... tolles Video. Danke (08.04.2020 um 14:30 Uhr)

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Couch und Essbereich
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Natursteinfliesen
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv, Designer Stil, moderne Linie, edel
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
Internet Flatrate
WLAN
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
monatliche Kosten 100,- €
zweiter TG-Stellplatz optional
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet
Zzgl.: Strom
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat; Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gehobene Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linien S20 und S7, Haltestelle Höllriegelskreuth
Bus:
Linie 271, Haltestelle Grünwald, Hirtenweg
Linien 224 und 271, Haltestelle Grünwald, Rathaus
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Grünwald

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Waschsalon

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²*a)