Gemütliches kleines Einfamilienhaus in Trudering
In ruhiger und grüner Lage von München-Trudering erwartet Sie dieses gepflegte und helle Einfamilienhaus mit zwei Tageslichtbädern und bis zu drei Schlafzimmern. Es ist komplett wohnfertig möbliert und eingerichtet. Umfassend renoviert bietet es modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und Dachgeschoß) und einen großzügigen Garten zur Mitbenutzung. Sehr praktisch und komfortabel: das Gästezimmer ist mit einer mobilen Pantry-Küche und einem Frühstücksplatz ausgestattet und somit sehr flexibel auch als effektives Homeoffice nutzbar. Das Haus liegt in sehr schöner grüner und ruhiger Lage, Parks und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Ausstattung:
Baujahr:
1953
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 140 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 140 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
2-4 Jahre, gut, praktischer Stil
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeepadmaschine, Toaster, Esstisch mit 4 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Sat-TV, Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Sat-TV, Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Blick in den Garten
Garten zur Mitbenutzung
Keller
Garten zur Mitbenutzung
Keller
Parken:
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Trudering
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt
Essen und Trinken:
Cafés, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227,30 kWh/(m²*a)