Wunderschönes Stadthaus in ruhiger Innenhoflage
Dieses lichtdurchflutete Stadthaus im Gärtnerplatzviertel in ruhiger Innenhoflage vereint beste Lage und modernen Wohnkomfort. Mit bis zu drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern (Hauptschlafzimmer im 2.OG, ein zweites Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer im EG) bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Auf Wunsch kann das Bettsofa im Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer stattdessen mit einem Bett ausgestattet werden. Die hellen und ansprechenden Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen (EG, 1.OG & 2.OG), das kommunikative Herzstück des Hauses ist sicherlich das lichterfüllte, große Wohnzimmer im 1.OG, mit offen gehaltener moderner Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse. Ein Wohntraum in bester Lage.
Im UG des Hauses gibt es reichlich Stauraum und einen direkten, praktischen Zugang zur Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben) kann optional hinzugemietet werden.
Ausstattung:
Baujahr:
1991
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (ausziehbar auf 160 cm)
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Drei Bäder
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (ausziehbar auf 160 cm)
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Drei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Sehr gut, gehoben, moderne Linie, Designer Stil
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutetes Haus
Balkon
Große Dachterrasse, große Terrasse
Blick in den begrünten Innenhof
Keller
Balkon
Große Dachterrasse, große Terrasse
Blick in den begrünten Innenhof
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 200,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 200,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 350,- € /Monat, Internet
Zzgl.: Strom
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 200,- € /Monat
Zzgl.: Strom
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 200,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Gärtnerplatzviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Metzger, Blumengeschäft, Boutiquen, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Stehcafes, Kneipen, Pizzeria
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 129,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 129,70 kWh/(m²*a)