Sehr schönes lichtdurchflutetes und möbliertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage nördlich von München. Sowohl MAN / MTU in Karlsfeld, als auch die BIS Bavarian International School sind sehr gut zu erreichen. Hier wohnt man sehr komfortabel und grün und gleichzeitig mit bester Anbindung in die City und zu großen Unternehmen.

Das Herzstück des Hauses ist sicher der elegante Küchen- und Essbereich mit großer moderner Einbauküche (u.a. mit Einbau-Backofen und XL-Kühlschrank mit Eis-Spender von Samsung). Der Essbereich geht offen zum lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich mit Wintergarten über. Hier ist überall viel Sonne, Licht und Platz. Eine imposante Treppe führt zwischen Ess- und Wohnbereich zur Galerie und zum Home-Office-Bereich ins Obergeschoss hinauf.

Das Haus bietet insgesamt bis zu drei Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer und auch das sehr komfortable und helle Eltern-Tageslichtbad, mit XL-Whirlpool-Badewanne, extra Duschkabine und mit separatem WC Bereich. Das Kinderzimmer, das Gästezimmer und das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine befinden sich im Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht nur über die wunderschöne Galerietreppe zu erreichen, sondern auch über ein großzügiges und helles Treppenhaus, welches bis ins Dachgeschoss führt. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet, der Wintergarten kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Sehr komfortabel auch die Fliegengitter an allen relevanten Fenstern und Terrassentüren. Die Schlafzimmer sind mit Konvektoren zum Kühlen und Heizen ausgestattet, das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung (Wärmepumpensystem).

Auf den großen Terrassen vor der Küche und vor dem Wohnzimmer läßt es sich herrlich entspannen. Der Garten im Steilhangbereich hinter dem Haus wird vermieterseits gepflegt. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im Keller, wo auch zwei Abstellräume viel Stauraum bieten. Zum Haus gehört eine Einzelgarage (auf der Ostseite des Hauses) und in der Zufahrt vor der Garage ist viel Platz für ein zweites Auto. Zur S-Bahn S2, Anschluß Herbertshausen, sind es nur ca.1000m Fußweg.

Hinweis: Kinderzimmer und Gästezimmer werden vom Vermieter gerne in Absprache mit den Mietern in der Möblierung und Ausstattung je nach Bedarf ergänzt (Umfang der Ergänzung je nach individueller Absprache zwischen Vermieter und Mieter). Das Haus ist verfügbar bis maximal 31. Jan. 2024.