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Familienfreundliches "Haus im Haus"


Sonnige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung oder "Haus im Haus" über drei Etagen (EG, OG und UG), mit eigenem Eingang vom autofreien Zuweg aus. Es fühlt sich an wie ein Reihenhaus. Im Obergeschoss finden sich das freundliche und sonnige Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer, in dem ebenfalls ein Home-Office-Bereich intergriert ist (PC und Monitor etc. sind nicht Teil der Mietausstattung). Die wunderschöne Einbauküche und das große Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC sind absolut neuwertig. Das Schlafzimmer im UG ist komfortabel möbliert, inklusive eines Home-Office-Bereichs, und ausgestattet mit großem Fenster und Korkboden. Als vollwertiges Zimmer ist es zur Gänze in die Wohnfläche einberechnet.

Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung im Waschraum im UG installiert. Vom zusätzlichen eigenen Eingang im UG gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgarage, was besonders bei Schlechtwetter ein großes Komfortplus ist. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer verwöhnt mit Südausrichtung. Ein kleiner Privatgarten mit Gartenhäuschen schließt sich an und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Spielplatz. Das Quartier ist geprägt von familienfreundlicher Nachbarschaft mit nur Spielstraßen in der Umgebung.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Baujahr:
2002
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neuwertig, Antiquitäten, teils Antiquitäten, 2-4 Jahre, schön und hell eingerichtet, gut
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


am Stadtrand, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linien S4 und S6, Haltestelle Vaterstetten (14 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 240 und 243, Haltestelle Neukeferloh, Rathaus (2 Minuten zu Fuß)

Umgebung


Wohnen in Grasbrunn

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Metzger, Supermarkt

Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Stehcafes, Biergärten, Kneipen

Sportmöglichkeiten:
Sportanlage

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 57,60 kWh/(m²*a)
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