Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Sonnige Galeriewohnung am Starnberger See


Direkt am Starnberger See gelegen, in Tutzing - hat eine hervorragende Bahnanbindung:
neben der alle 20 min verkehrenden S-Bahn (S6) kann man den Münchner Hauptbahnhof mit den stündlich (z.T. halbstündlich) verkehrenden Regionalzügen in weniger als 30min erreichen.
Das attraktive 5-Seenland und die Nähe zu den Alpen bieten unzählige Ausflugs- & Freizeitmöglichkeiten.

Die Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das oberste 2. & 3. Stockwerk des Hauses, und ist mit ihrer SO/SW Ausrichtung den ganzen Tag sehr hell und sonnig. Der Aufzug verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, dem Keller und der anschließenden Tiefgarage. Der wunderschöne Seeblick kann sowohl vom Wohnzimmer und der Terrasse mit breiter Markise, als auch vom Homeoffice in der Galerie und den beiden Balkonen aus genossen werden.

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet einen sehr hohen Freizeitwert , sowie einer Fahrradvermietung direkt nebenan. Tutzing hat ein eigenes Kino, und das überregional bekannte Starnberger & Gautinger Breitwand Kino bieten ein zusätzlich attraktives Filmangebot. Für eine Schiffsfahrt um den Starnberger See liegt die in der Saison mehrmals täglich angefahrene Anlegestelle nur 5min Gehminuten entfernt. Mehrere Cafés und Restaurants mit gutem Essen und Ambiente befinden sich in kurze Gehreichweite.

Sportmöglichkeiten: Wassersport (Segelboot-, Windsurf-, SUP-Verleih, Schwimmen), Fahrradverleih, Tennisanlage, 2x 18-Loch Golfplätze in der Nähe

Die Fahrt von und zum Münchner Flughafen dauert je nach gewählter Verbindung etwas mehr als eine Stunde. Zahlreiche Regionalbahnen und InterCity Express (ICE-)Züge halten hier um Sie umstiegsfrei bis nach Österreich oder Norddeutschland zu bringen.
Mit dem Auto ist die Münchner Stadtmitte in ca. 40min erreichbar.

Die Munich International School (MIS) mit direkter Busanbindung liegt 15km entfernt.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
2. und 3. - mit Aufzug
Baujahr:
2002
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Begehbarer Schrank
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, teils neuwertig, hochwertig
Küche:
Sehr gute Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
DVD-Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 25 - download bis zu 25 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Zwei Balkone
Dachterrasse
Blick ins Grüne
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet
Zzgl.: Strom
Optional: Tiefgarage 100,- € /Monat; zweiter TG-Stellplatz 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S6, Haltestelle Tutzing (14 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 958, Haltestelle Tutzing, Fischergassl (2 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Tutzing

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Sportmöglichkeiten:
Tennisanlage, Golfplatz in der Nähe

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)