Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Am Starnberger See - Wunderschöne, möbl. helle 3,5-Zi-Maisonette-Galerie-Wohnung

Angebot 352171
Verfügbar ab ab sofort für 6-30 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.000,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Reinigung;
zzgl.: Strom;
optional: Garage
Größe ca. 136 m²

Wohnungstyp 3,5-Zimmer Maisonette-Galerie Wohnung Adresse Hauptstraße, 82327 Tutzing ca. 33,7 km südwestlich von München-Zentrum

Direkt am Starnberger See gelegen, in Tutzing - hat eine hervorragende Bahnanbindung:
neben der alle 20 min verkehrenden S-Bahn (S6) kann man den Münchner Hauptbahnhof mit den stündlich (z.T. halbstündlich) verkehrenden Regionalzügen in weniger als 30min erreichen.
Das attraktive 5-Seenland und die Nähe zu den Alpen bieten unzählige Ausflugs- & Freizeitmöglichkeiten.

Die Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das oberste 2. & 3. Stockwerk des Hauses, und ist mit ihrer SO/SW Ausrichtung den ganzen Tag sehr hell und sonnig. Der Aufzug verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, dem Keller und der anschließenden Tiefgarage. Der wunderschöne Seeblick kann sowohl vom Wohnzimmer und der Terrasse mit breiter Markise, als auch vom Homeoffice in der Galerie und den beiden Balkonen aus genossen werden.

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet einen sehr hohen Freizeitwert , sowie einer Fahrradvermietung direkt nebenan. Tutzing hat ein eigenes Kino, und das überregional bekannte Starnberger & Gautinger Breitwand Kino bieten ein zusätzlich attraktives Filmangebot. Für eine Schiffsfahrt um den Starnberger See liegt die in der Saison mehrmals täglich angefahrene Anlegestelle nur 5min Gehminuten entfernt. Mehrere Cafés und Restaurants mit gutem Essen und Ambiente befinden sich in kurze Gehreichweite.

 

Sportmöglichkeiten: Wassersport (Segelboot-, Windsurf-, SUP-Verleih, Schwimmen), Fahrradverleih, Tennisanlage, 2x 18-Loch Golfplätze in der Nähe

Die Fahrt von und zum Münchner Flughafen dauert je nach gewählter Verbindung etwas mehr als eine Stunde. Zahlreiche Regionalbahnen und InterCity Express (ICE-)Züge halten hier um Sie umstiegsfrei bis nach Österreich oder Norddeutschland zu bringen.
Mit dem Auto ist die Münchner Stadtmitte in ca. 40min erreichbar.

Die Munich International School (MIS) mit direkter Busanbindung liegt 15km entfernt.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
2 und 3 mit Aufzug
Baujahr:
2002
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Arbeitsbereich auf der Galerie
begehbarer Schrank
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils neu, teils neuwertig, hochwertig
Küche:
sehr gute Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 25 - download bis zu 25000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
helle Wohnung
zwei Balkone
Dachterrasse
Blick ins Grüne
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 89,800 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, 14 tägiger Reinigung
Zzgl.:Strom
Optional:Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, ruhig, Südwestlage, Südostlage
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie S6, Haltestelle Tutzing (8 Minuten zu Fuß)

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Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Sportmöglichkeiten:
Tennisanlage, Golfplatz in der Nähe