Stilvolles Wohnen in bester Lage
Diese frisch renovierte, helle und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs der Stadt Tegernsee.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue, weiße Küche ist praktisch und hochwertig eingerichtet und bietet alles, was Sie für Ihren Aufenthalt benötigen. Das lichterfüllte Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon ist mit neuem, erhöhten Boxspringbett ausgestattet, ruhig und gemütlich, ideal für erholsame Nächte. Ein weiterer Raum kann flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer integrierten Dusche sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Besonders reizvoll sind der West- und Nordbalkon mit Blick auf den Tegernsee, das Zentrum und die umliegende Berglandschaft.
Die zentrale Lage am Bahnhof Tegernsee bietet den perfekten Ausgangspunkt für regelmässige Fahrten nach München und sämtliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe des Tegernsees, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés entlang der herrlichen Seepromenade mit Seeufersteg. Genießen Sie beste Voraussetzungen für eine Bootsfahrt auf dem Tegernsee, starten Sie eine Wandertour, joggen Sie oder flanieren Sie einfach nur. Die Bushaltestelle befindet sich vis a vis und bietet direkten Anschluss zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
1976
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kaffeevollautomat, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Bergblick, Seeblick
Speicherabteil, Safe
Bergblick, Seeblick
Speicherabteil, Safe
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu am Tegernsee ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Umgebung
Wohnen in Tegernsee
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)