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Stilvolles Altbaujuwel in Toplage nahe Luitpoldpark

Clemensstraße
80796 München
ID 14795
€ 3.800,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

3 Zimmer
ca. 110 m²
Stockwerk 2
Verfügbar ab
ab sofort bis 31.05.2027
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 3 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, keine Haustiere

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Video
Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Die wunderschöne Altbauwohnung präsentiert sich als echtes Stadtjuwel: Hohe Decken von 2,80 m, reichlich Tageslicht und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Das hochwertige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet luxuriösen Komfort. Die moderne Wohnküche mit Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über die Doppelflügeltür zum Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeits‑ und Gästezimmer mit viel Stauraum, ausgestattet mit Schlafsofa und Schreibtisch – ideal für flexible Nutzung und Besuch.

Die Lage in der begehrten Clemensstraße, nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt, zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Münchens. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen das urbane Wohnen hier besonders attraktiv.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Stockwerk
2. - ohne Aufzug
Baujahr
Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen
Zimmer
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge
Fischgrätparkettboden, Steinboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung
neuwertig, teils Antiquitäten, 1-3 Jahre, älter als 10 Jahre, schön und hell eingerichtet, exklusiv
Küche
Wohnküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Kein Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Klavier, Abstellraum
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Team Lead | Vermietung

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Lage des Objekts

Clemensstraße

München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)

  • sehr gute Wohnlage
  • in der Nähe des Luitpoldparks
  • sehr ruhig
  • ca. 2,8 km nördlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linien U2 und U8, Haltestelle Hohenzollernplatz (4 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linien 12 und 28, Haltestelle Clemensstraße (2 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 53, 59, N43 und N44, Haltestelle Hohenzollernplatz (6 Minuten zu Fuß)

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