Lichtdurchflutete Wohnung in exklusiver Lage
- Hochwertige Wohnsituation, einzige Wohnung auf der Etage
- Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage gesichert.
- Große Westloggia mit Blick in den Garten und den Biedersteiner Park
- Perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern (ein Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer)
- Zwei hochwertige Ensuite-Badezimmer, je mit großem Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bitte beachten Sie: die Möblierung und Ausstattung im Schlaf - & Wohnzimmer haben sich im Detail leicht verändert (Stand 16.November 2022)
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
1999
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, hochwertig, gehoben, moderne Linie
Küche:
Hochwertige Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöner Westbalkon
Sehr schöner Westbalkon
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 130,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, direkt am Englischen Garten, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Pizzerien, Kneipen, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,50 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,50 kWh/(m²*a)