Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Sehr ruhig gelegen, mit Westbalkon


  • Sonniges Wohnzimmer mit Ledercouch (mit Kaltschaumkern, kann zu einem Gästebett 90x200 ausgezogen werden)
  • Schlafzimmer: Kaltschaum Qualitätsmatratze der Marke Schlaraffia Hygienica 800 mit 7 Zonen, 20 cm Kernhöhe, bis 60° C maschinenwaschbarem Bezug, Härtegrad H2 (bis 90 kg Körpergewicht), 
  • Gästezimmer: Schlafsofa vorhanden (mit Kaltschaum-Core), extra Kissen & Bettwäsche vorhanden; bei Bedarf  kann ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden
  • Sehr schöne Einbauküche, halboffen zum Wohnzimmer, sehr gut ausgestattet, u.a. mit Sandwich & Waffle-Maker und elektrischem Wok
  • Zwei Bäder: ein Wannenbad, und ein Duschbad mit Fenster
  • Großer Westbalkon
  • Rollläden an den Fenstern
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Als DVD-/Blue-ray-player ist eine PS4 vorhanden 
  • Bose CineMate 120 HomeTheaterSystem mit SoundTouch Wireless Adapter (ermöglicht abspielen eigener Musik vom Computer/Handy/Tablet etc. und ist an TV und PS4 angeschlossen)

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung.

Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für kuschelig warme Tage im Winter. Dank des zweiten Badezimmers kann morgens kein Stau entstehen.

Gute Wohnlage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage südlich der City, im Stadtteil Obersendling mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn S7 oder der U-Bahn U3 erreichen Sie die Innenstadt in ca. 13 Minuten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit der Bayerischen Oberland Bahn (BOB)
bequeme Ausflüge zu beliebten Freizeit- oder Skigebieten wie Tegernsee/ Schliersee/ Lenggries zu unternehmen.
Den Starnberger See erreicht man in ca. 20 Minuten über die Autobahn A95.
Ab Haltestelle Siemenswerke ebenfalls verfügbar: S-Bahn S20, und der Meridian (Richtung Rosenheim)
So kann man sowohl die Stadt als auch die wunderschöne bayerische Landschaft in vollen Zügen genießen.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: moderne Supermärkte, Fitnesscenter, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Reinigung, sowie Restaurants, Biergarten.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2004
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettcouch
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, gut, moderne Linie
Küche:
Sehr gute zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kaffeepadmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Südwestbalkon
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
monatliche Kosten 60,-€
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 55,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Wasserkosten in Höhe von 30,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linie U3, Haltestelle Obersendling (9 Minuten zu Fuß)
S-Bahn:
Linien S20 und S7, Haltestelle Siemenswerke (5 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 134, Haltestelle Neunkirchner Straße (5 Minuten zu Fuß)
Linie 136, Haltestelle Siemenswerke (5 Minuten zu Fuß)
Linie 136, Haltestelle Carola-Neher-Straße (6 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Obersendling

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)